50平米的老房子我是怎么装修改造

随着生活舒适度的逐渐提高，越来越多的人不满足于当下的居住环境，使得老房子的装修改造成为了业主们常常谈论的内容。那么，以下就是为业主们整理的50平米老房子装修改造需要注意的三个类目。

曾经的旧房子往往是代表着当时的年代追求，所以在50平米老房子装修改造时要注意到：它的建筑设计结构大都停留在满足人们基本要求的水平上，客厅、厨卫狭小，只能满足日常基本需要，与现在大客厅、大厨卫、小卧室的现代格局有很大的差异。因此，在对50平米老房装修改造时应力求简洁和实用，不要让房屋变得更加拥挤。建议最好可以咨询专业人员。

旧房墙面、地面、顶面的改造很重要。因此50平米老房子装修改造时尽量请专业人士对房屋进行一下勘察，看看有没有一些安全问题好提前进行修补。修补后尽量刷一道底漆，使基层更加牢固，也可以防止出现受潮等情况。可以通过改变墙面颜色来改变房子风格，让自己也换个心情。对于地面我们则可以在原来的基础上铺上木地板或大理石，最好选择浅色调，在视觉上扩大房屋的面积。

现在在许多50平米老房子装修改造过程中出现门窗的老化现象，一是木门窗褪皮、变形;二是门窗表面是否有油漆脱落、锈蚀等情况。进行‘二次改造’的房屋，一般上都是在8到10年前装修过的房屋，为扩展居室使用空间，业主往往希望把阳台同室内打通，但事实是，居室和阳台间的窗户下是承重墙，有着支持阳台的作用，绝对不能拆。所以建议业主将原先通往阳台的门拆掉换成推拉门，将阳台作成一个通透式的书房，避免了过去阳台只能晾衣的单一功能，合理利用了居室面积。

上述三点就是业主们在对50平米老房子装修改造时需要注意的事宜，当然，具体问题也需要具体分析，希望每一位想要对自己房子进行改造的业主都可以将房子改造成自己的满意型。

老破小区、旧房如何改造

北京城区的老破小用作“学区房”和“养老房”的居多。在三代同堂的情况下，设计改造中除了满足居住条件，老人和小孩的居家安全也要得到保证。下面跟随金金一起来了解一下吧。

关键词：老破小怎么改造,老破小改造注意事项

1.适老/适小化设计：一套“学区房”，最少要住6年，在这期间老人会变老，孩子会长大，所以在设计中要带有一定的预见性，在装修材料的选择上，原木和防滑砖都比较安全；减少地面存在的台阶和坡度，将一些细节的地方对多一点，就能让居住者生活的更舒适一点。

?
2.暖气改造：钢制散热器和铜铝复合散热器是现代采暖市场中的主流产品。钢制柱式暖气片也有着非常好的散热和保温能力。铜铝复合散热器升温迅速，使用时间超长，是具有性价比的暖气片。如果在预算不多的情况下可以考虑购买铜铝复合散热器。

?
3.采光照明：采光是老房改的一大重点，在有限的条件下最大程度的扩大或增加采光口，通过对室内色彩和灯光的调整，提升照明效果，让家更明亮通透；

?
4.隐蔽工程：老房子的水电和结构多少都存在一定的隐患，边拆改边加固，边理清家里的电路布局，保障房屋结构的坚固和防潮防水，保证日常使用的水电安全和维修便捷性；

?
5.收纳：不浪费1㎡，是改造老破小的宗旨，各空间的柜体收纳不能少，玄关柜+换鞋凳组合，卡座收纳=餐椅的设计……

50平米旧房改造咋收费

一、50平老破小改造报价

50平米的老房翻修大概得需要6W-8W左右才够，毕竟老房拆改也是需要花钱的，很多材料都需要重新购置。具体多少钱一平还是得看具体哪个城市，因为每个城市的人工和材料价格都不一直，不同的翻新风格也会导致翻新价格不一样，人工的话大概是在200-230元/平米，材料的费用在300-600元/平米。

二、50平老房重新翻新改造价格多少钱

1、打拆费用

二手房装修肯定要打拆，打拆的费用一般在50元/平米，在决定对二手房进行翻新改造之后必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积；不仅要打拆地面还有墙面，所以总预算在3000元左右。

2、水电费用

二手房的水电线路需要重点检查，一般都会老化需要换新；每新增一个插电位需120元，总预算在3000元左右；如要进行大面积的改造那么除了电线和水管的费用还有防水和墙面、地面改造费用价格在6000左右。

3、泥水费用

泥水费用也要看项目的多少，如将原有的地板或瓷砖打拆之后换成新瓷砖，那么预算就应包括铺贴费用和瓷砖材料费用。铺贴的费用大概是50元/平米，瓷砖的费用要看瓷砖品牌。

4、墙面费用

二手房墙面改造有打拆还有找平，以便刷新的墙漆。找平的预算一般在45元/平米。就油漆而言涂刷的费用加上油漆本身的费用每平米的预算大概在60元左右。

5、木工费用

二手房木工的费用是这么算的，装修公司一般只提供实木柜体的定制，报价通常是每平米800元左右，再加上其它小的墙面工程和天花等费用，预算大概在1.5万元左右。

.......

对于这类上了年代的老破小，重新拆成毛坯房重新装修是必然的，毕竟很多设施都老化无法实现现代化生活，因此翻新是必须的，如果你家也准备翻新老房不知道要多少预算的话，不妨多多参考以上相关介绍。

55㎡老破小旧房大改造,变身成自然森系美居

本案是一套老破小旧房改造案例，面积仅55平米，设计师以简约年轻的北欧风设计，为业主打造了一个小而精致的家，

面积虽小却能规划出两间卧室一间书房，满足了业主的居住与对生活品质的双重需求。

平面布局图

改造后

玄关+餐厨+干区

进门的大空间包含了起居室的所有功能，就餐、烹饪和洗漱，但是每一个功能之间互不干扰又紧密联系。

小户型的空间功能的重叠和相互作用是很重要的，每一个功能可以独立使用也可以借用，中央空调，餐厅厨房独立干区一样都不能少。

采光是很重要的，有光才有舒适感，所以虽然燃气灶的位子在窗户一侧，但是通过选择集成灶的处理，可以避免壁挂式油烟机的阻碍，得以保留整个厨房窗户的采光和通风效果。

卫生间的门也同样采用了铝合金玻璃材质，一则解决1楼防潮，二则可以借卫生间的外墙采光，折叠门的设计让内部空间不在紧凑。

主卧

主卧原木色+白永远的自然主流，安逸和平静，让置身在这个空间中的人无比放松。

儿童房

两个宝宝的房间，因为室内尺寸空间受限，因此高低铺是最佳的选择，木本色搭配麻质地毯，天真古朴，愿童年精彩富有梦想！

书房

书房是整个家里采光和通风效果最好的一个区域，也是原有阳台基础上包含进来的空间。

在功能上满足阅读、储物、书籍、装饰等综合作用，而在效果上也更加贴近原木色系，以后两位宝宝可以再这里完成他们的学业，陪伴共同成长。

洗衣房

书房和后花园洗衣房的处理，在阳光房和室内采光设计上，设计师预留了一部分采光空间和换气，很好的解决了两个空间的相互作用。塑木防潮防水的特性也避免受潮和发霉。