老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于香港的旧房子70几年了怎么办和香港70年楼龄现状的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享香港的旧房子70几年了怎么办以及香港70年楼龄现状的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

香港房屋产权多少年

法律主观：

一般情况下，房屋产权为70年。还要注意的是，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

《民法典》

第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《城市房地产管理法》

第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

...的还是像大陆那样土地归国家所有房子只有70年的使用权

香港所有的房产及土地全部都属于香港政府的，现时业主向香港政府租借土地，租期各有不同，（如：新界大部分土地租期从1898年开始，租期100年），业主必须每季向政府交枘地租及地税。

根据基本法规定：凡于1997年7月1日之前到期的，自动延长50年到2046年6月30日。凡于1997年7月1日之后到期的，届时需与政府协商租期及地税问题。新建的住宅楼宇租期为50年。如：发展商拿到一块地，修房子用了三年，第四年卖给你，那你的使用权只有47年了。

总体来说，香港购房比在大陆有保障。

如果你还有什么问题可以再问我！

香港70年楼龄现状

破旧不堪。香港70年楼已经步入“老年”，外表墙漆掉落，颜色斑驳暗淡，内里规划混乱，墙皮掉落，墙体开裂，因为楼宇隐患，中国香港还出现过几起旧楼坍塌的重大事故。如今香港旧楼重建存在两种模式，一种是官方途径，一种是私人途径。前者由市区重建局执行，后者由私人房地产公司主导。

大陆有70年产权,澳门香港有吗

澳门不清楚

但是香港土地一般是99年年限，这是跟随英国法律体系制定的，好像是维多利亚女皇时期定下来的规矩，不仅有使用权限，还有逆权占领，就是别人占了土地，而土地所以人不驱赶的话，那么土地就会变成占有人的，当初这样制定的目的是为了提高土地的使用权，因为英国当初面积有限，如果土地长期丢空的话不利于工业发展，而且有些土地可能所有人因为各种原因未能使用，法律上还是属于他，但是所有人如去世而且没有继承人的话，又或者土地太多不在乎那一片土地或者区域的话，丢空也不好，索性谁占领就归谁，好像是20年（最新订多少年不记得了，如果写错请纠正）没有驱赶占有人就给占有人所有，香港这种例子很多。

好像回归以后真的有土地到了99年使用年限，是一个小区来的，好像根据报道最后小区集体凑钱补交一定的费用，然后才续期继续使用99年

还有一种是英皇特赐土地，英皇特赐土地是没有使用年限，永远使用，但是数量非常少，香港就几个，好像其中一个是教堂，占用面积其实非常小，一般就是给当地人用，如结婚啊，丧事，还有当成是旅游景点那样用。。。

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