大家好，今天来为大家分享云南大理农村二层半自建房的一些知识点，和云南大理农村自建毛坯房450平方不装修要多少钱的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

云南大理农村自建毛坯房450平方不装修要多少钱

在云南大理地区，自建一栋450平方的农村毛坯房，根据当前的建筑市场行情，大致的费用在45万元至67.5万元之间。这个价格主要包括了建筑材料费、人工费以及相关的审批手续费。

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首先，建筑材料费是最大的一块开支。在大理地区，毛坯房的主要建筑材料包括砖、砂、水泥、钢筋等。根据不同的建筑质量要求，这部分的费用大约在30万元至45万元之间。其中，砖的价格大约在0.5元至1元/块，砂的价格在80元至120元/吨，水泥的价格在400元至600元/吨，钢筋的价格在4000元至5000元/吨。

其次，人工费也是一个重要的开支。在大理地区，农村的建筑工人一般的日工资在100元至150元之间，如果按照一栋450平方的房子需要的工期大约在3个月计算，那么人工费大约在15万元至22.5万元之间。

最后，还需要考虑相关的审批手续费。这部分的费用包括了土地使用证的办理费、建筑规划的审批费、建筑施工图的审图费等，大约在几千元至一万元之间。

以上的费用只是一个大致的估计，具体的费用还需要根据实际的建筑设计、建筑材料的选择、工人的工资水平以及相关的政策法规等因素进行调整。

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大理自建房何时能动工

房管局批准了，就可以开工。

大理一直都是旅游业相当发达的城市，每年来这里游玩的朋友数以万计，这一方面给当地带来了巨大的经济增益，同时却又暗藏着隐患，这就是很多农民朋友私自在耕地或者其他非允许的地方私建农家乐或者小旅馆并以此来牟利，特别是在旅游胜地洱海附近，这种现象尤为严重。而这些建筑在国家出台的《房屋产权登记确认颁证清零》的指导文件中属于典型的违规房产，是不被产权认可和保护的，甚至还需要整改乃至拆除。

事关大理自建房!官方发布23种设计方案

最近几年，农村建筑已经摆脱了千篇一律的风格，自建别墅开始成为热点。住宅的呈现方式，代表着主人家庭的经济与审美，而部分“前卫大胆”的设计风格，也对乡村风貌造成了破坏。

近期云南省住房和城乡建设厅印发《云南省乡村宜居农房风貌引导图集(乡村振兴版)》，严禁村庄大规模出现“欧陆风”、“大、洋、怪”等与民居风貌不协调的元素;并且规定民居层数提倡二层为主，不超过三层，禁用石棉瓦等对风貌建设和人民身体健康造成不良影响的建筑材料。

大理近日也发布了《大理白族自治州农村建房通用图集》相关文件，严格执行农村宅基地标准，引导民居风貌。

#1

云南省《图集》采取建筑形式与代表地区相结合的编排模式，提取18种民居类型。其中大理全州均属于坊坊相接(核心区)合院式建筑类型。

所谓“合院式”建筑，就是以正房、东西厢房、倒座(过厅或照壁墙)共同围绕中心天井庭院所围合形成的内院式住宅。大理地区的典型“合院形”建筑为“三坊一照壁”、“四合五天井”。

按照云南省《图集》民居风貌分型控制引导参考内容，大理地区“合院形”建筑包含以下几个要素：

【合院式】：平面宜采用“三坊一照壁”，可用一字型、L型。有条件可采用“四合五天井”及更高形式的平面组织。

【坡屋顶】：正房及厢房均采用硬山坡屋顶。有条件可设置屋脊两端起翘以及更高级的形式。

【彩绘墙】：彩绘位置包括山墙面彩绘、照壁彩绘等。可根据彩绘位置选择彩绘图案。

【雕花门窗】：门窗一般为木板窗(门)或木格窗(门)，也可采用铁艺仿古门窗;颜色应为棕红色、黄褐色、仿木色。

风貌效果(普及型)

风貌分型控制引导的最基本需求，是要体现地域建筑文化特征、具有一定特色的建筑风格与建筑要素表达完整、院落风貌与民居风貌相互协调。

#2

根据云南省《图集》的内容，大理州也组织编制了适用于本地的《大理白族自治州农村建房通用图集》。大理州的图册分为三册，共含23种户型。

《图集》本着注重大理民居建筑文化的传承和创新，充分体现民族风格和地域特色，建筑形式丰富、图纸文字并茂，从设计上坚持“经济、适用、绿色、美观、安全”的指导思想，积极创新，力求最大限度满足广大农民现代化生产、生活的需要，也符合住宅建设技术政策和现行标准和规范，并严格执行农村宅基地标准，适当控制建筑面积，争取使农民以最少的投入，获得最大的效益。

新建建筑方案设计效果(其一)

据了解，乡村宜居农房风貌是指引而不是强制，希望通过线上提供相关资源下载及建设基础资料信息，线下采取村民、工匠全过程参与的方式，形成从线上资源共享到工匠实施建设的服务推广模式。引导村民自愿参与，自觉维护，积极参与建设过程。

根据云南省“十四五”乡村建设规划，将按照全省18个传统民居建筑文化分区，加强乡村建设设计指引，分类分区指导乡村特色风貌提升，到2025年，完成彰显云南特色的500个乡土特色示范村建设。

目前，大理已逐步放开洱海三级保护区及其流域外农村宅基地的审批管理，对民居风貌没有做严格限制。不过在重点区域的历史文化名村及传统村落，仍严格实行建筑风貌审批管控，对于这类自建房群体，大理州编制的《图集》就非常实用了。

注：文章部分内容资料来源云南省住建厅网站、大理州人民政府网站，滇西房网综合整理采编，转载请注明来源。

大理农村自建房可以注册培训机构吗

大理农村自建房可以注册培训机构。不能影响周边住户的正常生活，培训班的证件需要到教委、工商、税务等等一些部门办理相关的证件，无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。