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农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢
通常情况下来说,农村的老房子如果及其的破旧的话,那么这个时候重建是最好的选择。能力条件允许的情况下,自然重建是最好的选择。而且从维修建设成本方面考虑,翻新的成本远远高于重建的成本,所以这个时候直接重建是最好的选择。但是老房子只是破旧,并不影响正常的使用,或者说也没有安全隐患,那么这个时候重新翻新,也能够节约成本,而且也可以高效的利用老房子原有的布局,所以可以从下几个方面出发来看问题。
1,老房子破旧,不影响正常使用,更应该以翻新为主。
其实正常情况下来说,大多数时候农村的老房子即使破旧,但是也是不影响正常的使用的。所以这个时候考虑到经济成本翻新是要比重建更划算的,而且也不影响老房子原有的布局构造,这个时候直接选翻新,效率更高的。
2,老房子极其的破旧,重建性价比要远远高于翻新。
如果说老房子确实已经年久缺乏保养,这个时候极其的破旧,而且已经产生安全隐患,这个时候就不建议直接翻新了,因为翻新的话成本更高,而且也很难保证翻新之后的质量效果。这个时候重建的成本相对于翻新更低,而且更有利于安全性。
3,经济能力允许的情况下,重建比翻修的性价比更高。
正常情况下来说,如果说老房子破旧,但不影响正常使用的前提下,那么这个时候重新修建和翻新都是可以做选择的。如果说经济能力较好的话,那么这个时候重建是最好的选择,但是如果说经济能力欠缺,翻新其实也是不二之选。因此根据个人家庭的经济能力,在经济能力允许的情况,直接重建,相对于翻修来说,更划算。
风水学上家有孕妇可以动工建新房吗
最好不要。是建设新房还是翻修老房子。风水讲究磁场和气场。居住房或祖宅上翻修或增建的话会改变或搞乱磁场和气场,对人不宜。如果是在你所居住的宅基或祖宅上翻修或增建的话,或多或少会有一些影响。
不仅如此,上述原因在建设的过程中会对家庭成员产生一些影响如:心慌、心悸、烦躁甚至于吵架引起纠纷等。待建设完毕自然就好了。建议:家有孕妇最好不要住宅装修或祖宅翻修或增建。
因为过度的劳动会增加孕期的不稳定性,而搬家不仅需要大量的劳力,环境的转变也会影响准妈妈心情,因此,才会有家中有孕妇不适宜搬家的说法。这当然是在相当严重的状况下才会发生。准妈妈应该要详究其原因,而不是盲从。事实上,动胎气是古老的说法,其根本的原因应该是指孕期不适宜过度劳动。总之,社会流传至今的民俗许多,而各个地方的民情也各不相同,准妈妈是不是因各种民间禁忌、胎神之说,备受困扰而无所适从?不用担心!先了解各种禁忌的来源和用意,才能以正确的观念和态度面对它!
此外,当准妈妈用力搬东西时,腹压等闲升高,会使子宫下沉至骨盆底,因而加重频尿、腰酸等症状,甚至出现鼠蹊部疼痛的现象。另外,还可能使子宫处于紧张的状态,引起子宫收缩,宫缩后血等闲进不去,进而影响胎盘功能,影响宝宝的健康。因此,孕期并不是一定不能搬家,若要搬家,准妈妈也要记得勿过度劳动,且不能搬重物,太重或过大的物品就交由家人处理,并将心情调适在最佳状态,不要因为不适应新环境而影响心情。若家中长辈仍在意这项民间传说,准妈妈和准爸爸也要好好和长辈做沟通及让步协调,千万不要一意孤行,以免影响家人间的和睦,也破坏了自己的好心情。
农村自家的老房子能翻修吗
农村老房子是可以进行翻新的,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
首先,村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原宅基地使用权证明:村民先向村民小组提出书面申请,村委会复查初审,报乡政府审核,用地乡政府批,规划再报县级城乡规划部门审批。
扩展资料:
一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多,基本上你向集体经济组织提出申请,然后关注下审批动态就可以了,后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实,符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。
然后就可以开工了,房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》,之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。
不过老房子除了改造墙体外,二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造,在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管,因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管,以免为日后的生活留下安全隐患。
参考资料来源:百度百科—中华人民共和国土地管理法
农村的老房子是翻修一下好还是重新建呢
农村人对建房一直情有独钟,很多人有了钱后,第一时间就会将房子建造起来,从上世纪60年代的茅草房到80年代的砖瓦房再到如今的楼房,农村人的居住质量更高,生活环境也变得更舒心。
在近年来,因大家的手头更富足了,很多人都想要将家里的老房子翻修,只是还没动工,村干部就来叫停,难道农村不能再建房了?翻修老房子都不可以?
其实大家可别误会了,只要是合法建造的房子,那就可以放心大胆的建造。
一、这些房子不能有
1、不符合规划
为了能让农村变得整齐划一,房屋的质量更靠谱,目前国家规定,任何人都不能建造超过3楼的住房,如果想要建造,需要提前和有关部门申请,且需要由专业的施工队前来建造。
如果违背了规定,显然就要在第一时间被拆除。
2、拆迁范围内
在新农村的规划中,不少地方已经被规划到拆迁的区域。一旦你的村庄已经被规划,就算暂时没有动工,也不能建造新房子。
通常来说,在拆迁前1年,村干部就会通知不能建造房子,不然的话就是对资源的浪费,也是对其他村民的不公平。
3、非农村户口
国家就明文规定,城里人不能来农村买地买房,宅基地是不能买卖的。
可能有人问,“农转非”的人群,能否在农村中建房?其实这也不允许,大家可以父母的名义建房,农转非一旦动工就会被叫停。
4、一户多宅
过去的多年里,很多农民都会随意地建房,可能会给自己和孩子各建造一套房子,这就会出现“一户多宅”的情况,显然也是违规的。
村民如果想要建房,那就需要先和孩子分户,但也只是多子女家庭才能分,难度比较大。
二、拿好两证,放心建房
国家就规定,建房需要先申请宅基地,只有上级审批了后,才能将证件颁给你,有了证件,还需要按照实际规定的宅基地位置、面积建房,不能随意的变动,不然也是违规的。
国家又提出建房需要拿到建房许可证,有了这个证件后,才能合法地将房子建造起来。
也就是说,这两个证件拿到手,建房就不需要担心,就算是老房子也能够进行改造翻修,村干部无权阻止。
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