大家好，租房原有的老设备损坏谁承担相信很多的网友都不是很明白，包括租赁物损坏责任应该由谁来承担也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于租房原有的老设备损坏谁承担和租赁物损坏责任应该由谁来承担的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

租房东西坏了谁负责修

分情况。自然老化的应房东负责，人为搞坏的租客负责。房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。

根据城市房屋租赁管理办法的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。

但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏，对承租人造成了损失的，出租人应依过错程度承担一定责任。

【法律依据】

《民法典》第七百一十二条?【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

房屋租赁期内设施发生损坏到底该谁负责维修

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

租赁物损坏责任应该由谁来承担

租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租房里面的东西损坏怎么处理

如果出租房东西损坏，租赁期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

租房设施老化造成损失谁负担

法律分析：如果因设备老化是房东自带的，造成经济损失应该由房东承担，除非合同另有约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

文章到此结束，如果本次分享的租房原有的老设备损坏谁承担和租赁物损坏责任应该由谁来承担的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！