很多朋友对于城里旧房拆除重建最新规定和旧房子拆了重建需要什么手续不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

旧房子拆了重建需要什么手续

一、旧房子拆了重建需要什么手续

1、旧房子拆了重建需要的手续如下：

（1）出具《集体建设用地使用证》；

（2）城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；

（3）审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；

（4）批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；5、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

二、老房子重建需要哪些材料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2022年农村旧房改造政策

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一、改造条件

1、改造对象必须是农村户口，并且家里只有一处房屋的，若是一户多宅或户口已不在农村的，则无法享受。

2、①贫困残疾人户、②分散养的特困人员、③农村低保户、④建档的贫困户，可申请旧房改造补助。

二、补助对象

在进行旧房改造时，要优先解决农村在档的贫困户、低保户、贫困残疾人家庭的居住问题，毕竟他们是住房最困难、住房最危险的人群。

三、补助标准

农村旧房改造费用一般以个人自筹为主，政府给予一定的补助，补助分类如下：

1、农村建档贫困户、特困人员、低保户、残疾人家庭新建房屋的，每户均补助2万元。

2、进行房屋修缮、加固的，每户补助0.6万元。

四、改造方式

1、重建：若相关单位评定整栋房屋为D级危房的，需要拆除重建。

2、修缮加固：若相关单位评定整栋房屋为C级危房的，则可以由农户自行修缮加固。

五、申报程序

农村旧房改造需要由当事人先提出申请，然后经过村民代表大会进行民主评议，评议通过后上报乡政府进行审核、县级审批，并实行三级公示制度，三级公示时间均不得少于7天。

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2022年旧房改造政策

2022年旧房改造政策对于房屋业主来说是一个重要的关注点。根据最新政策，旧房改造将得到更多的支持和鼓励，以提高房屋的舒适度和价值。根据当地市场价，旧房改造的价格范围在每平方米5000-10000元之间。

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针对旧房改造政策，我建议房屋业主首先要了解自己的房屋状况和需求，确定改造的目标和重点。然后，可以咨询专业的设计师或装修公司，根据自己的预算和需求制定改造方案。在选择装修材料和施工队伍时，要注意选择质量可靠、信誉良好的供应商和承包商。

在旧房改造过程中，要注重细节和质量控制，确保施工过程中的安全和质量。此外，要及时与相关部门沟通，了解政策的具体要求和申请流程，以确保改造工程的合法性和合规性。

最后，我建议房屋业主在旧房改造过程中要保持耐心和理性，不要盲目追求短期效益，要考虑长远的利益和价值。同时，要根据自己的实际情况和需求，合理安排预算和时间，确保改造工程的顺利进行和达到预期效果。

总的来说，2022年旧房改造政策为房屋业主提供了更多的支持和鼓励，但在进行旧房改造时，房屋业主需要根据自己的实际情况和需求，合理安排预算和时间，选择合适的装修方案和供应商，确保改造工程的顺利进行和达到预期效果。

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2021年后旧房可以拆新修吗拆老房建新房有哪些规定

目前农村的宅基地都是一宅一户政策，在农村申请建房的人必须是农村集体的成员，如果户口不在农村或者属于城市居民，是不能够将农村的老房拆除重建的，建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，那么2021年后旧房可以拆新修吗？拆老房建新房有哪些规定？下面就来一起看看吧。

2021年后旧房可以拆新修吗

2021年后旧房是可以拆了重建的。根据《土地管理法》第六十二条第四款的相关规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”

农业农村部自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定，农村宅基地申请审查程序如下：

1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

3、公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

4、审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

拆老房建新房有哪些规定

1、一些旧房已经取得了房屋产权证，翻新的时候，向当地的房屋安全鉴定所先要申请房屋的安全鉴定，鉴定完毕之后，拿着鉴定的证书向当地的规划部门申请拆迁。

2、没有取得产权证，可以先向规划部门申请补办许可证，接下来再向当地的产权交易中心申请所有权证。登记建成之后，持规划部门所颁发的土地使用权，到房管部门中心登记申请，才能够重新建房子。

3、建房也需要达到一定的要求，如果在农村，申请人必须是农村集体的成员。如果户口不在农村或者属于城市居民，不能够将农村的老房拆除重建。

4、而且建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。要不然也无法新建房子，如果农民朋友没有这两个证书，可以通过村集体来证明，到村委会去打报告。

拆老房建新房哪些情况会被拆除

1、动工翻建未经审批

众所周知，在农村，无论房屋新建还是翻新，都需要经过审批，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，就属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的下场。

2、房屋翻建超过规定的建筑高度

翻建房屋有着严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户(建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4—5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规，会被拆除的。

3、非村集体成员没有宅基地使用权

农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的，如今不少城里人有到农村买地建房养老的想法，但是按照现行的法律法规，这种是不允许的。只有村集体成员才能享有宅基地的使用权，如果不是集体成员，也就无法新建或者翻新房屋。

4、原有房屋的所有权存在争议

在土地确权的过程中，关于宅基地存在很多种争议，而地上的房屋也会出现修建人与使用人不是同一个人的情况，双方的意见不统一，房屋该如何翻建呢？这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明，老房翻新前，各方需要解决原来房屋的所有权问题，房屋的权属关系明确了，才能申请翻建房屋。

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