关于房子装修后如何验收的注意事项

一、墙面装修验收，外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

二、地面外观检查

在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

三、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。

四、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

五、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

六、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

新房交房怎么验房,需要找专业验房师吗

建议找一个，

目前很多楼盘交房后业主发现类似楼板开裂、漏水、尺寸与合同不符等问题，甚至某些知名楼盘都会或多或少存在这一的问题，业主在看到房屋时也受到了惊吓。

因此现在很多业主开始找专业的验房师进行验房，一次专业的验房，包括：

1、门窗检查：窗框是否变形、安装是否牢固、密封度是否合规、是否有损坏、是否渗水等；

2、空鼓检查：对墙面、地板反复敲打测试，检查是否有空鼓；

3、平整及垂直度检查：检查墙面的平整和垂直度；

4、阴阳角检查：使用内外直角、激光放线仪等工具检查阴阳角是否垂直偏差；

5、电路检查：监测电路是否能正常使用；

6、尺寸及层高检查：对房屋尺寸、净高、净长、净宽进行测量是否标准；

7、水路检查：检查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通畅等；

通过这一系列规范的检查，业主可发现房屋所有问题，可要求开发商及时进行整改，避免在装修过程中或者装修后才发现问题，那样就十分麻烦。灵猫管家是一家专业的验房公司，我当时验房也是找的他们家，服务质量有保障。

朋友买的新房下来了,现在的新房你感觉要装修吗

根据领域要求，毛胚房的交付标准是四白落地式，通水通电，实现基础的入住标准。换句话说墙壁、顶部是刮了腻子粉的，房子内部结构的面板开关是必须安装好的，每个房间的灯是安装好的，水通有自来水龙头，排水管道有防臭地漏，暖气片是通的，入冬后可采暖。小区业主在没有室内装修的情况下，能够搬家具入住。尽管立即入住毛胚房的一位女士在网络上挺火，遭受大伙儿的关注点赞，但大伙儿认可的是她的拼搏努力。针对立即入住毛胚房，有些人感觉行得通，也是一种独特的设计风格，看起来也不错；但针对不少人而言或是不能接纳

由于毛胚房过于简单，许多家具，家用电器必须组装放置，也有就是一个人住和一家人住是有差别的，一个人住每个屋子可以不按门，一家人住有亲戚朋友到访就不得不按门。如果喜欢毛胚房的觉得，设计风格上可以借鉴，装饰装修关键点上还需要健全。毛胚房入住并不是每一个人都可以进行的，因此假如有标准，或是尽可能装修好一些。由于水泥浆初看较为新鲜的，可是时间长，还是挺压抑感的，由于灰色的墙屋子显暗，不光亮，此外不光滑的混合砂浆墙壁，非常容易挂灰污迹，不太好清除，时间长还会继续起砂掉下来，一不小心蹭上来会划伤肌肤。

不做地坪找平，路面不整平放置家具家用电器便会发生高低不平，倾斜的情况，水电工程不修改，热水器洗澡淋浴花洒不太好装。新房子如果是毛胚，毫无疑问要装修，最基本的水电气你的开了，要不然最低生活保障无法正常使用。钱少就很简单装，不但性价比高还环境保护。假如经济发展还行，或是好好地室内装修一番，终究家是温暖的港湾，住的舒适，人就高兴，人开心就会身体好，身体好都是相当于在挣钱，总而言之，找到适合自己的室内装修意愿，才可以做到游刃有余的结论。用心设计方案，寻找更新改造的新项目旧房翻新前，装饰公司一样要开展总体方案设计，牵涉到建筑立面墙的解决、吊顶等地区，最好是派技术人员对房子去现场勘察。

如墙壁、路面、房顶等有没有显著裂痕，是不是整平，是否掉下来和起砂状况。假如存有以上难题，就需要对底层开展修复解决。在修复解决时，最好用环境保护内墙腻子粉，该设备环境保护无毒性，无刺激性，不管旧墙新墙，有十分结实的附着力，它强劲的透水性，就像在墙面上进入了无数钢钉，使原裂开或脱层墙面空鼓的墙壁经打磨抛光后光滑细腻，光滑整平，便捷墙面漆的工程施工。新房子的室内装修，如果是毛胚房，或是提议需要装修的。虽然会通水通电，可是住下去不舒适。

装修的步骤应该是怎样的

装修的步骤主要包括规划设计、材料选购、施工施工、验收等几个阶段。

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首先，规划设计是装修的第一步。在这个阶段，需要确定装修的风格、功能布局、色彩搭配等。可以找专业的室内设计师进行设计，也可以自己根据自己的喜好和需求进行规划。

其次，材料选购是装修的关键。根据设计方案，选择合适的建材和装饰材料。在选购时，要注意材料的质量、价格和品牌信誉度。可以通过比较不同品牌的价格和质量，选择性价比较高的材料。

然后，施工施工是装修的核心环节。在施工过程中，需要找专业的施工队伍进行施工，确保施工质量和进度。施工过程中要注意施工队伍的安全和卫生，及时与施工队沟通，解决问题。

最后，验收是装修的最后一步。在装修完成后，要进行验收，检查装修质量是否符合要求。如果发现问题，及时与施工队沟通，要求整改。验收合格后，可以进行入住。

根据当地市场价，装修的价格范围会有所不同。一般来说，装修的费用包括设计费、材料费、施工费等。根据装修的面积和装修的档次，大致可以估算出装修的价格范围。

最后，建议在装修过程中要选择专业的设计师和施工队伍，确保装修质量和进度。在选购材料时，要注意材料的质量和价格，选择性价比较高的材料。在施工过程中，要与施工队保持良好的沟通，及时解决问题。最后，要进行验收，确保装修质量符合要求。

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