惠州仲恺高新区自建房为什么不给办营业执照

属于内部完成的楼房。惠州仲恺高新区自建房不给办营业执照，因为该高新区内的建筑物属于内部完成的楼房，不需要营业执照。其次，不具备独立的法人资格，不能进行营业活动。

惠州仲恺区包括哪几个镇

截至2019年4月，仲恺高新区辖陈江、惠环、沥林、潼侨、潼湖等5个镇（街道）和仲恺高新科技产业园、东江高新科技产业园、惠南高新科技产业园、中国留学人才发展基地等4个园区。

1、陈江街道

位于广东省惠州市西南部，交通四通八达，距离惠州西湖10公里，临近深圳、东莞、南海大亚湾，是仲恺国家高新技术开发区政治、经济、文化中心，深莞惠中心合作区。截至2019年4月，地域总面积83平方公里，辖11个村，4个社区，153个村民小组。

2、惠环街道

惠环地理位置优越，素有惠州通往深港、澳和东莞的“南出口”之称。惠深（深圳）、惠河（河源）高速公路、惠樟（东莞樟木头）公路及惠澳（澳头）铁路贯穿其中，道路网络四通八达。辖区面积为36平方公里，辖区总人口近10万人，其中常住人口1.5万人，流动人口8万多人，下设3个村委会4个居委会。

3、潼侨镇

位于广东省惠州市仲恺区，距市中心16公里，其前身为潼湖华侨农场，2003年12月撤场设镇，划归惠城区管辖。面积31平方公里，截至2019年4月，管辖五个居委会、三村：菠萝山社区居委会、侨冠居委会、学溪居委会、新华居委会、红岗居委会、金星村、宏村村、光明村。

4、沥林镇

位于广东省惠州市惠城区西南部，距市区22公里，东连陈江，西接东莞、南临惠阳，北依潼湖，总面积49平方公里。沥林镇交通四通八达。省道惠樟公路贯穿全镇、潮莞高速、武深高速、粤湘高速（规划中）设有沥林出口。

5、潼湖镇

位于东江中游南岸，位于广东省惠州市惠城区西部，是博罗县、东莞、惠州三县（市）的交接地段，东接陈江街道办事处距惠州市中心28公里，总面积112.5平方公里。该镇山川秀美，水陆畅通，土地肥活，物产丰饶，素以“鱼米之乡”闻名遐迩。

参考资料来源：百度百科-惠州仲恺高新技术产业开发区

参考资料来源：惠州仲恺高新技术产业开发区政府网-行政区划

惠州仲恺潼湖镇自建房可以报建了吗

仲恺国土空间规划目前处于征求意见阶段，因此乡村建设规划许可证业务仍处于暂停办理状态，如重新开放受理，将及时通知各村村民。

虽然说国家加强了对农村宅基地的管理，严格把控建房的审批流程，但并不意味着农村自建房不能报建了，只要符合相关的条件，依然可以报建审核通过建房。我国土地管理法要求农村一户一宅，也就是农村一户人家只允许有一处宅基地，同时宅基地的面积符合当地政府的规定。农村只要符合要求，进行正规报建，审核获得宅基地使用权证书和规划许可证后，可以建房。

需要注意的是，农村村民流转、转卖、出租原本的宅基地或农村房屋之外，再进行自建房报建、申请宅基地的不予通过。且禁止非农户口在农村购买房屋、宅基地和建房。新建房屋，每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原用基地或者是村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米，受到地形条件限制，居住分散占用荒山，荒坡的，每一户宅基地的面积不得超过240平方米。

惠州仲恺潼湖为什么不批宅基地

惠州仲恺潼湖不批宅基地是因为征地问题。截止于2022年10月30日潼湖琥珀工业园项目一开展征地事宜，为了防止村民建房占地多要拆迁款，潼湖镇乡村建设规划许可证业务已暂停办理。