新房买的是顶楼,要怎么装修比较好

现在大家买房的时候都会考虑是否有优惠政策或赠送面积，对于这类房子可能会吸引一大批消费者来投资购买；一般情况下，顶楼或底层适当都会有些优惠政策，如果顶层或底层两套房子，让消费者去选择，一般人都会考虑购买顶层住宅，但对于顶层住宅装修的时候，需要特别注意，不然会给自己造成一定的麻烦，如果装修的合理性，也能给我们降低一定的生活开支；那么问题来了，新房买的是顶楼，要怎么装修比较好？今天就这个问题与大家分享一下，希望对大家在解决这方面有所帮助。

这里所说的新房有可能是一手新房与二手新房，因为对每个家庭而言，新房的概念是有所区别的，有人认为，从开发商手上买过来一手新房才叫新房，只要是自己新买的房子都叫新房；那么今天我们就来针对顶层住宅，一手与二手新房装修注意事项，跟大家做详细分析。

一手新房顶层装修注意事项

第一、南北通透的房子，尽量不要隔断遮挡。由于是顶层住宅，所以它的通风相果相对其他楼层要好出很多，对于是南北通透的房子，尽量避免客厅区域用隔断遮挡，这会使南北的风不流通，造成室内闷热现象；假如不怎么遮挡与没有什么隔断，就可以实现南北风流通，这直接降低了室内的温度，从而避免夏天开空调，降低了生活开支。

第二、家庭有小孩的阳台与窗户要做防盗网。现在的小孩天性调皮，不知道保护自己，他也不知道什么是危险，一旦大人不注意，小孩很可能爬窗户；很多时候小孩坠楼都是因为大人不注意的同时，又没有加装防盗网，从而使小孩从窗户或阳台掉落。

第三、确认顶层漏水的解决方法。到时候我们购买顶层住宅，时间久了，很容易出现漏水，渗水现象，有一部分人认为整栋楼的业主应该分摊楼顶漏水费用，实际情况是顶层漏水，一般顶层以下业主都不会分摊费用，所以在购买顶层住宅的时候，先要确认出现漏水，渗水现象是怎么维修的？费用怎么出？购买顶层住宅时间久了，出现漏水，渗水现象是必然的，因为防水材料也有一定的使用寿命。

二手新房顶层装修注意事项

第一、装修之前先要检查顶部防水情况。如果没有下雨的时候，已经将顶部装修完毕，一旦出现下雨，发现顶部有漏水、渗水现象，这样就会造成装修材料与工时的浪费，直接提高了装修费用，所以对于二手新房装修之前一定要先检查顶部是否存在漏水。

第二、客厅不通风，要考虑打掉一些隔断。一般买顶层住宅，可能会考虑视线通风效果好，如果在客厅区域做太多的隔断，就会造成南北风不通透，这样到了夏天，很可能需要开空调才能降低温度，这时将南北通透的方子，如果没有做太多的隔断，不阻挡南北风流通，这样就会使客厅通风效果好，也就避免了夏天需要开空调的现象。

两类房子共同的注意事项

第一、如果某个窗户位置日照时间长，特别炎热的情况下，可以考虑在玻璃上贴膜。在玻璃上贴一层膜，在一定程度上阻碍了紫外线照射进来，从而直接降低了室内温度，也不会感觉特别刺眼。

第二、屋顶要做好隔热。顶层住宅一怕水二怕热，所以在装修的时候适当要对屋顶进行隔热处理，考虑将屋顶做成斜面，这样既隔热又防水，可以起到双重作用，这样也就降低了室内温度，对于南北通透的房子，只要开窗通风，在室内可能不需要开空调。

第三、水管安装可以考虑进水管用粗的(25PPR管)，分水管用细的(20PPR管)。这样的水管布局对于高层住宅水压较低的情况下，在一定程度上能辅助提高水压。

买房买在顶楼怎么装修

1、房子在楼顶具有采光好、空气流畅等优势，但是同时也具备夏季闷热、容易漏水等劣势。在装修顶楼的住宅时，需要针对其劣势进行装修处理。比如说在安装吊顶时，可以在吊顶内添加隔热保温材料。可以在屋顶铺设一层沥青进行防水，或者是给室内墙面做好防水处理。在给房顶做防水处理时，需要先咨询一下物业。

2、顶楼房子日照时间会比较长，因此在进行装修时，可以在玻璃上贴上隔热膜，窗帘要选择遮光性能好的；室内墙面的颜色可以选择冷色系的，比如说蓝色和白色搭配使用，给人一种清新淡雅的感觉。房子的装修风格可以根据业主自己的喜好进行选择。

3、顶楼住宅进行装修时，要合理划分好各个功能区域。如果家中有小孩的话，可以在客厅设置一个小孩玩乐的场所。如果购买的住宅带有阁楼、露台。可以将根据自己的需要将阁楼改造成卧室、休闲区等等，需要在阁楼容易碰头的地方安装防碰到垫。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

顶楼的毛坯房子怎么装修,要注意什么.

在装修前，提前到房子量好各个面积，包括：贴砖面积、壁纸面积、地板面积、可能摆放家具的位置尺寸（以防买了家具放不进去），有个大概的尺寸，也方便自己做预算。

我次去看沙发的时候，卖家问我买多宽的沙发，我都不知道，当时幸好带着包工头给我的尺寸图，不然就囧了，这个尺寸图我随身携带，还是比较聪明滴。

在改水电之前，把橱柜、油烟机灶具、热水器都提前定下来了，因为橱柜的设计师需要上门测量（次测量），帮忙把电源的位置和水路的改造方案确定好。

注意事项

1、顶楼的隔热

顶楼在夏天的时候，因为在房子的最高处，太阳的光线直射到顶楼，使顶楼室内的温度骤升，不管白天黑夜你都像是在焗桑拿一般，那么在顶楼装修中我们就要在屋顶上加装隔热板了，如果觉得不够的话，我们还可以在楼顶摆放一些大的盆栽植物等等，植物不仅仅能挡住热气还可以净化空气。

2、顶楼的保温

顶楼在冬季的时候，因为在楼层的最高处，保温也就是一个问题啦，那么在装修的时候我们就要考虑墙面、地面这些地方了，地板最好能够铺设啦。

3、预防楼顶渗水

顶楼不像一般的楼层，一般楼层只要考虑地面的防水，然而顶楼就不一样了，要考虑的是天花渗水，因为顶楼上面是日晒雨淋很容易出现漏水的问题，从天花渗水到室内就很麻烦了，还会毁坏墙体，造成墙体装修材料的脱漏。那么要怎样解决呢，可以在楼板上刷上一层防水漆或者沥青漆。

扩展资料

注意事项

顶楼屋面的防水层一定要及时检查、维修。特别是屋面与女儿墙交接处的防水要经常检查维修，很多屋面的渗水现象，就是由于这个位置的防水脱层而导致的。

在装修时，最好将檐沟的防水重新做一遍。并定期清理檐沟的杂物，防止堵塞落水口。

露台应该保证适当的坡度。不要为了美观，而将地砖铺的很平，那样会导致排水不畅。露台铺贴瓷砖最好采用瓷砖胶湿贴法，这样可以避免采用干铺法时，砂浆层蓄水而且慢慢渗漏的可能。

露台不做阳光房的，装修时也要检查露台防水与墙面交接处有无脱层现象，露台渗水大部分发生在这个位置。

顶楼装修注意事项:顶楼怎么装修

现在不少老百姓以及商家用户都十分关注顶层设计的信息，大多数人群都会选择为自己的家再盖上一个顶层房屋，这样一来，不仅拥有了更宽敞的地方，也可以让顶层变得更具有美感。那么在顶层设计过程当中，应该注意什么呢?

现在大家都非常喜欢在楼顶建造房屋或是花园等，不得不说，顶层设计是很多老百姓都十分关注的信息，如何才能将自己楼顶装修设计的更漂亮更实用呢?下面我们就来简单的看一下吧。

顶层设计注意事项

第一、必须要做好隔热保温的措施，要知道顶楼和其他楼层有所不同，尤其是在夏天的时候，如果所建立的房屋或是天台花园没有做好隔热保温措施，那么就会像蒸笼一样难受。而隔热保温的材料选择是最为关键的，玻璃原料、窗框原料、房屋建筑原料以及外墙涂料都需要选择优质隔热性能强的产品。

第二、可以通过增加保温层来达到隔热保温目的，如果顶层设计条件满足大家吊顶的话，可以选择现在最为热门的XPS挤塑保温板，这样更能有效达到隔热保温的目的，你会感受到热量的极具下降。

第三、防水措施也是顶层设计当中的要点，要知道每逢刮风下雨，顶楼存在的各种漏水问题就会出现，所以如果想要在顶层当中建造房屋，防水涂料可以说是不能缺少的，除此之外，防水层也是必备的。并且还应该注重墙面与地面还有天花板之间的接缝，一定要平整严密，这样才不会出现漏水现象严重的情况。

第四、很多老百姓都喜欢在顶层当中做一个自己的储物房间，但是不是每个顶楼都适合这样的建造。通常情况下，只有阁楼楼板和房顶内高度的净距离不低于2.5米，才可以进行建造，最低不能低过2.2米。

第五、对于房顶的风光，自然是比较优美的，这个时候建议大家利用玻璃来延伸视线，巧妙的利用装修技巧来帮助我们完成顶层设计，让楼顶的风景和视野性都能更辽阔。

第六、绿色植物也可以说是顶层设计当中不能缺少的，不管是打造楼顶花园还是建筑房屋，放上几盆美丽的盆栽或是建造一个喷水池等，都能让你的楼顶如虎添翼。

顶层设计怎么装修

一、隔热。主要是在夏季，阳光直射屋顶无疑会使顶层房子所产的室内温度高于其他房产，人呆在里面就跟蒸桑拿似的。那我们主要的解决方案就是在屋顶了，做一个隔热层就好了。但是一定要保证屋顶是封闭的，无人经常走动，如果上面是个乘凉的天台就有点麻烦了，那么在做吊顶、天花的时候就要将隔热考虑进去。

二、保温。这个和隔热有差不多的意思，但是保温主要是在冬天了，除了屋顶，我们需要考虑的是墙面、地面等地方，与底层不同，顶层有它相对的环境优势——干燥，所以铺地板是不错的选择。

三、防水。顶层和其他楼层不同，他们只需要做好地面防水，稍加考虑屋顶防水以免上面的防水没做好影响自己，顶层一要考虑地面防水，二因为顶层有渗水漏水的可能，所以屋顶防水也非常重要。首先，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆。接着，再加一层水泥沙浆层。水泥沙浆层起外表防水层，更重要的是起保护防水漆或沥青的作用。需要注意，在做上面的防水水泥砂浆的时候一定考虑楼板的承重，最好向物业或开发商具体的了解一下。

以上就是有关顶层设计注意事项、顶层设计怎么装修的全部介绍，相信大家也都有所了解了。最后，小编提醒广大朋友，顶层楼房装修要想做到是冬暖夏凉，就要在隔热、保温、防水这三方面多下功夫，否则会影响到日后的居住。