大家好，关于旧房翻新用办什么手续很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于旧房翻新需要什么手续的知识，希望对各位有所帮助！

农村翻新旧房子需要什么手续

一、你的旧房翻修,如果只是在原来的基础上进行翻修,不会再占用另外的土地,那么就不需要再重新办理土地证了,因为你原来就有土地证了;

1、如果你以前没有任何的手续,那么在装修之前,就要先办理土地证,然后依次办理建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证;

2、其中土地证在土地局办理,建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理,施工许可证在建设局办理,房产证在房产局办理。去办理手续的生活就要带上户口本、老房子的照片，土地使用资格证，和本人的身份证，到当地的土地管理部门进行办理审批，同时向有关部门提交D级房屋危险程度报告书

3、土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放,可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询,开发商大的土地使用证叫总证,如果总证不符,就不能办理分户个人的证,已就办不了房屋产权证。

二、如何获取土地使用权证,主要程序如下:初始土地登记

（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。

（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。

（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

三、变更土地登记(过户)

（1）申请变更登记。属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。

（2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗地图;宗地全部变更,界址没有变化的,可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制。

（3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。

旧房翻新需要办理什么手续

旧房翻新是指对已经存在的房屋进行改造和装修，以提升房屋的使用价值和舒适度。在进行旧房翻新时，需要办理一些手续以确保合法性和安全性。

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首先，需要办理的手续是申请建筑许可证。根据当地的规定，对房屋进行大规模的翻新和改造可能需要申请建筑许可证。这个手续的办理需要提交相关的申请材料，如建筑设计图纸、施工方案等。办理建筑许可证的费用根据不同地区和房屋的规模而有所不同，一般在几千到几万元之间。

其次，还需要办理相关的施工许可证。施工许可证是指在进行房屋翻新时，需要找到合格的施工队伍进行施工。施工队伍需要具备相关的资质和证书，以确保施工的质量和安全。办理施工许可证的费用一般在几千到几万元之间，具体费用根据施工队伍的规模和资质而有所不同。

此外，还需要办理相关的电力、水暖等设施的改造手续。在进行房屋翻新时，可能需要对电力线路、水暖设施等进行改造和升级。这些改造手续需要与相关的供电、供水单位进行联系，办理相关的手续和申请。改造设施的费用根据具体的改造项目而有所不同，一般在几千到几万元之间。

最后，建议在进行旧房翻新前，先咨询当地的建筑管理部门，了解具体的手续和要求。同时，选择合格的施工队伍和材料供应商，确保施工质量和材料的安全性。在进行翻新时，可以根据自己的需求和预算，选择合适的装修风格和材料，以提升房屋的价值和舒适度。

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旧房翻新需要什么手续

旧房翻新需要进行相应的手续，主要有以下几种：

建筑工程规划许可证：需要根据当地的规定向所在的城乡规划主管部门申请建筑工程规划许可证。

土地使用证：如果旧房改建需要占用社会公共资源，如道路、公园等，还需要向规划部门申请使用土地的审批。

环保审批：根据国家相关法律法规，对房屋内装修材料和废弃物等都需要进行环保审批。

建筑施工许可证：需要在施工前向当地的建设主管部门申请建筑施工许可证，并按照申请获得的规模和标准进行施工。

安全核查：在翻新过程中需要注意安全问题，需要对旧房的原始结构、管道、电线等进行勘察和安全评估。

此外，根据当地的具体规定和实际情况，还可能需要其他的申请和手续。为避免不必要的麻烦和费用，建议在进行旧房翻新前咨询当地的规划部门或者相关的专业机构。

农村房屋翻新需要什么手续

农村老房翻新，根据不同情况需要的手续有：

一、证件齐全，若老房房产证及土地证较为全面，只需拍照填写改造证书，到行政审批大厅报建即可；

二、没有房产证，若无房产证，但土地证归属权较明确，也只需对房屋拍照，再去报建即可；

三、证件不全，无房产证且土地证归属权不明确，则需要土地部门先进行土地证的鉴定，然后才可去申请报建。

1、证件齐全

如果农村老房的房产证以及土地证件都是比较齐全的，想要进行翻新的话是比较简单的，首先房主先要给老房拍下一些照片，然后将申请改造的一些证书先填写好，接下来拿着老房的照片，房产证以及土地证等各项的材料证件，然后去当地的行政审批大厅当中，找到相应的窗口进行房屋翻新的报建申请即可。

2、没有房产证

如果农村老房没有房产证，但是老房的土地证上面，房屋的土地归属权是较为明确的，这种情况下也是需要先给老房拍一张照片，接下来将申请改造的证书填写完毕，然后拿着土地证以及老房的照片到当地的行政审批大厅中，找到相应的窗口进行房屋翻新的报建申请即可。

3、证件不全

如果农村老房不具备房产证，并且土地证上面房屋的归属权，也不是特别明确，这种情况下想要进行翻新，就需要当地的土地部门对老房的土地证进行专业的鉴定，确保鉴定无误之后，房主才可以将改造申请进行填写，并且需要将老房的照片拍摄，拿着相关的一些证明以及老房的照片，到当地的行政审批大厅找相应窗口，进行房屋翻新报建申请。

拓展资料农村这4类人是不可以翻新翻建房屋的：

一，退出村集体经济组织成员的人

在90年代，很多户口迁出农村但农村依然保留着居住的房子，这房子依然是可以保留使用的，但不能翻新翻建。城镇户口继承父母房屋的，也不可以对房屋翻建。

二，房屋权属不清的人

农村孩子兄弟姐妹多，老一辈流传下来的老房子是兄弟姐妹共同享有使用的，当中的任何个人私自翻新翻建闹成纠纷的，不符合翻新翻建条件。

三，一户多宅的人

由于旧房子很多属于“一户一宅”政策实施前建造，有一户多宅的现象，后面这些房子在确权登记时都无条件予以确权，但是，如果超过一户一宅的老宅基地房子，后面就只能居住，不能翻建，待房子坍塌后，宅基地会被收归村集体所有。

法律依据：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

根据《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

关于旧房翻新用办什么手续的内容到此结束，希望对大家有所帮助。