各位老铁们好，相信很多人对装修队需要跟物业报批吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于装修队需要跟物业报批吗以及装修房子必须物业来装吗是不是装修必须要有装修队的资质证明的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

在装修管理活动中,作为物业企业对施工单位的违规行为...

建设部新出台的《住宅室内装饰装修管理办法》对装修法律责任作了明文规定

装修前没申报罚多少

《办法》第三十五条规定：“装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。”

《办法》强调：“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。”

登记应当提交下列材料：房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；(二)申请人身份证件；(三)装饰装修方案；(四)变动建筑主体或者承重结构的需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；(五)涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

让不具资质等级的企业装修罚多少

《办法》第三十六条规定：“装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。”

在装修投诉的案例当中，因找了没有资质的装修“游击队”装修，最后发生纠纷的情况占很大数量，这样的问题，有关部门很难解决，但还是不断地有人找“游击队”装修，新颁布的《办法》做此规定，找没资质的企业装修，你自己将受罚，一旦出现什么问题，苦果只能自己咽。

拆除连接阳台砖及墙体罚多少

《办法》规定：“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。”

改变居室功能、拆除阳台墙体为扩大使用面积的行为在目前家庭装修中普遍发生，在该《办法》中，作为被禁止行为。

损坏节能设施罚多少

《办法》规定：“损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款。”

《办法》将此列为住宅室内装饰装修活动中被禁止的行为。

擅自拆改供暖及燃气管道罚多少

《办法》规定：“擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。”

《办法》要求：拆改供暖、燃气管道和设施，应当经供暖管理单位和经燃气管理单位批准后进行。

擅自增加楼面负荷罚多少

《办法》规定：“未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。?0?0

《办法》要求，住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

施工单位施工安全方面的违规行为罚多少

《办法》第四十一条规定：“装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。”

根据"住宅室内装饰装修管理办法"第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。所以，作为物业企业对施工单位的违规行为，没有罚款的权利。

办公室装修消防报备,需要的报备材料都准备好了吗

对于要准备办公室装修的客户来说，消防报批是一个非常重要的环节；今天固华诚小编就跟大家分享一下：成都办公室装修消防审批流程。在办公室装修前，其实整栋写字楼已经通过了一遍消防验收，这个时候在物业和开发商哪里都能够看见消防验收合格报告书；但是业主在准备办公室装修的时候还是需要再一次的进行消防审批，由于是跟相关部门打交道，所以在处理事情上还是比较麻烦的，其实办公室装修的审批流程主要就是下面几项，只要把每项做好了相信消防审批还是很好通过的。

第一步、首先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《**市建筑工程施工现场消防审核申报表》。切记申报单位应为建设单位，而不是施工单位。需要建设单位加盖公章，并出示租房协议或购房协议。假如由施工单位去办理消防手续，只能说是代办;

第二步、申报表上所填内容，基本为主要建材：如墙体材料、地面材料、顶面材料等;

第三步、需要准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件;

第四步、需要准备具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图。

第五步、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查，并提出书面意见。若同意,即可开工，不同意，则要修改办公室装修方案;

第六步、装修完毕前二周，就可以递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测，检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等);

第七步、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制性的)，培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异);

第八步、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查，会列出一些整改意见，照办就可以了，然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。

固华诚装饰充分考虑到了客户时间以及繁琐的手续，一般只要客户没有明确提出自己办理消防审批，我们固华诚都是统一给客户办理审批。对于这些手续的办理，固华诚也是轻车熟路了，主要是我们是一家专业的办公室及商业空间装修设计的企业，固华诚www.scghc.com值得您信赖的企业。

室内装修被物业投诉到住建委稽查队怎么办

可以与物业进行协商，同时停止违法装修行为。室内装修基础装修包括：1、水电工程：主要就是指所有水路、电路、气路的铺装，主要会使用到的材料有强弱电线、水管、气管、穿线管以及锁扣等；2、泥工工程：主要就是指客厅、卫生间、厨房、阳台地砖的铺装，不同的铺装地点需要进行不同的工作，例如：卧室需要进行找平处理，卫生间需要回填防水处理等；3、油漆工程：包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆；4、木工工程：主要就是指装修公司按照房屋设计图进行房屋橱柜的制作。

《中华人民共和国民法典》

第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

装修房子必须物业来装吗是不是装修必须要有装修队的资质证明

装修房子不一定非得物业来装。但一般最好是找有资质证明的装修队来装修。

具体规定请参见《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)：

第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。

房屋装修还必须遵守下列规定：

第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。