大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于青岛哪里有50平小户型的住宅房，现在新楼盘有没有50平米的小户型这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

广西南宁什么地方有小户型房子卖,比如50-60多平方的

你的预算是20多万的。。。有能力一次付清的话。。我建议你考虑一下快环附近的2手房。。或者市内上20年龄的老单位房。。。如果没有能力一次付清的话。。只有首付的几万的话。。我建议你考虑较远的楼盘。。将房子平方数改到30-40就好了。。一个小套间也很温馨。。

现在新楼盘有没有50平米的小户型

由于现在二胎放开的政策，现在开发商新建楼盘绝大多数最小面积70平以上，几乎没有50平的房子，当然不排除个人特殊的户型，比如：增城朱村恒展江山时代有41平的一居室，番禺锦绣一方44平一房，这种房源数很少见的！

小户型房子优缺点 买50平小户型要注意什么

小户型已经成为了现代人的首先房型之一，小户型可以更好的营造出温馨感。不但总价低，而且还拥有过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、增值保值性强等等优点，可谓是麻雀虽小但五脏俱全。那么，选50㎡以下小户型需要关注哪些方面呢？

一、选50㎡以下小户型需关注内部环境

内部环境包括户型设计要舒适合理和楼层很重要这两个方面的条件。

1、户型设计要舒适合理

50平方米左右的小户型，但是由于其空间面积有限会极大地影响你生活的舒适程度。因此，建议较好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

2、楼层很重要

楼层，对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间；中层舒适方便，但是价格也较高；低层方便老人小孩出行，但是采光不好。

所以，买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。

二、选50㎡以下小户型需关注外部环境

外部环境包括选择有信誉的开发商、购房贷款和房龄要搞清、地段选商圈、配套要齐全、要考察环境等五个方面的条件。

1、选择有信誉的开发商

小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供较好的服务。

2、购房贷款和房龄要搞清

要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行对贷款的较低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。

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3、地段选商圈

买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

4、配套要齐全

周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。

5、要考察环境

买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

三、小户型的优点

1、总价低、先期付款、月供低

小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

2、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

3、过渡性强

小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。

四、小户型的缺点

1、采光通风不好

很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。例如，筒子楼的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、透支了未来的房价

户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较少有的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的利润都透支了，风险较大。

（以上回答发布于2017-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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使用面积只有50平米的小户型,如何做到合理隔断呢

半“墙”隔断，这种隔断方式并不旨在做出个完全隔断的空间，而是视觉上做出两个功能不同的空间而已，这个半墙隔断可以做成吧台隔断，放在厨房和餐厅之间，可以做成电视墙隔断，放在餐厅和客厅之间，可以做成工作桌加吧台隔断，放在一居室的房间和客厅之间。可以做成置物柜，放在任何区域做简单隔断。视觉上还是很小清新和实用的。在透明玻璃的基础上增加了磨砂感，这样能够真正意义上实现隔断。同样具备玻璃的通透感，但多了一层磨砂，让各个功能区划分的更加明确，相互不打扰。

通透，什么是通透？小户型房间本身面积就比较小，隔断物最好采用透一点的物件，比如雕花屏风，玻璃隔断，帘子等，这些物件的特点不会影响房间的光线，视线上若隐若现，是隔断的最好方法。家是避风的港湾，也是舒缓压力、排解情绪的场所。在高额房价下，小户型成为人们热捧的对象，不仅能满足日常的生活需求，也能达到对家的愿景。然而，事物皆有两面性，小户型也不例外。空间狭小、逼仄、采光不足，部分户型存在无玄关或无阳台的现象，与心目中的理想家园仍有一段差距。

小户型隔断是否合理，前提是功能分区是否合理。小户型的分区设计，以实际使用需求出发，结合空间尺寸大小，合理布置。小户型的必要隔断主要在卫生间，卧室。私密性比较强的功能区，隔断目的一是隐私，二是隔音，三是安全，如果这三项都不存在，隔断可以不做。小户型做的合理隔断当然要属黑框玻璃隔断了，真是好看到飞起，关键是一点儿都不占地方，简直是小户型的救星啊！！！不光如此，它还很接地气，不娇柔不造作，家里所有的地方都完全适用。

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