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广州三十万一平方的房子,有30万存款,是买房子还是买个小点的商铺

时间:2023-08-27 作者:晴娴


老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于广州三十万一平方的房子和有30万存款,是买房子还是买个小点的商铺的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享广州三十万一平方的房子以及有30万存款,是买房子还是买个小点的商铺的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

有30万存款,是买房子还是买个小点的商铺

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手里有钱,到底应该买个房子还是买个小点的商铺呢?这个问题,我相信不少业主也想过。无论是买房子还是买店铺,两者都有产权,有对应的升值空间,每个月对应的物业费管理费交的金额也差不多,可是哪一个对自己更好呢?有点难挑。

其实,这点很简单,手里有30万,要投资房子还是店铺,关键看楼主:没有房子买房子自主,有了房子买店铺用于投资,两全其美。前者建议楼主直接买房子,好处我就不分析了,后者,我和楼主说一下为什么不投资二套房而改投资店铺吧。

首先,出租店铺的钱要比出租房子的钱要多,这是一定的。在广州,比较发达的地区,房子的租金大约是2000-4000元左右,可是店铺的租金可以到8000元以上,基本1万元是泡不到的。店铺一个月收到的租金是出租房子的2-3倍,资金回笼速度快。

还有就是出租容易程度的问题。因为房子在小区里面,要出租,张贴广告效果不太明,挂靠中介又要收费。而店铺一般都是临街的,如果承租人不租了,楼主贴一个旺铺出租的纸条,经过的人一定能看到,省钱也省事。当然也有业主会把店铺出租挂靠到中介,不过这种情况真的很少,楼主细心一点就能发现,中介门口贴着的招租广告,都是房子居多,店铺基本没有吧?这代表什么不用我说了。

以上就是我给楼主的建议,虽然30万投资店铺,店铺面积会比较小,不过这是租客想的为了。楼主不考虑一下哦。

有30万存款,是买房子还是买商铺,还有点言之过早,我身边就有几位有30-40万存款的朋友,想买房却不敢买,因为月收入不稳定,这30-40万也勉强够个首付,后面月供怎么还真没什么着落,所以迟迟不敢出手。

首付是其次,月供才是可不可以买房或者投资商铺的重点,如果不能保证月供正常的话,还是暂时打消买房和商铺的念头吧,先做个理财赚点收益,想办法多赚点钱,稳定下收入,让月收入稳定下来。

这个问题解决了,如果没有房子的,自然首选买房,解决居住的问题,原因很简单,不管你投资商铺也好,做其他营业也罢,赚钱的基础目的是为了改善生活品质——衣,食,住,行。

买不买商铺,有待斟酌商榷,实体经济前景堪忧,很多商铺转来转去,租客一茬一茬的换,位置好的尚好些,位置差的出租告示贴几年都没动过,无人问津,所以,投资须谨慎,套进去出来就难了。

我以前做房产的时候,有一个同事,五十多岁了,是一个教了一辈子学生的老师,因为孩子在城里上学,就不教书了,为了带孩子,就做了时间比较自由的二手房中介。

这个同事,刚刚到城里的时候,手里有几十万,他没有买房子,买了一套商铺,一个大型商业综合体的商铺,那时候房价还是很低的,现在的情况就是,他买的商铺,根本就租不掉,贴租客租金都不掉,而现在的房价,已经让他望而却步了,到目前为止,这个同事还在租房子住,买的商铺也空了五六年了,并且,未来也基本上没有可以出租掉的可能性了。

他为什么不选择买住房,而去买商铺呢?

因为他们这个年纪的人,还抱有一铺养三代的思想。

现在的房价还能不能涨,要在什么城市,买什么的房子,现在的楼市已经是分化的楼市,有的城市的房价会上涨,而有的城市的房价会下跌,有的房子的房价会上涨,比如学区房,而有的房子的房价会下跌,比如说老破旧。

房价涨不涨要看城市看房子,而商铺,我可以说,就是九死一生,基本都是血亏的。

第一,现在基本上所有城市的商铺都已经严重饱和了,包括北京,包括上海,包括所有的一二线城市,二线以下城市更加严重。

第二,电商的发展,改变了人们的购物习惯,现在很多很多的消费场景已经由线下转为线上了。

所以说,不管你有30万也好,还是300万也好,最好还是买住房,商铺就算了。

你好,刚好前段时间手上有30来万,我也考虑过这个问题。

目前我自己也是从事实体行业的,近几年来电商的崛起,对我们实体行业的影响,我们是亲眼见证的,真的只用了不到十年的光景。

那么以后实体行业会消失吗?

个人观点,实体行业是不会消失的,实体给我们的并不止是产品它的本身,还包括了服务的体现。但还是会有很多实体行业还是会减少,今后的实体的存在,应该是线上与线下一同去经营的居多。

到那时店铺的位置或者人流量的多少,已经不是以往生意人考虑的主要因素了,到那时优胜劣汰,实体经营者也会减少,所以数十年后的店铺不能再像以往那么畅销,好租。

而且以目前的房地产市场来说,30万也买不了多大点平方的店铺,所以我觉的还不如拿着它去付了房子首付。

目前,实体经济并不好做,手机有三十万,而三十万买不到黄金地段的商铺,不如买一套住宅,用它做首付。

房子总是住的,不如先购入房产解决后顾之忧。

如果你还没有买房的话,当然是买房子了。如果你是打算投资,现在这二个选择都欠理想。在我国的大部分城市里住宅己趋于饱和,己没有什么上涨动力。是涨是跌很难把握。而商铺就更不理想了,网店对实体店的冲击恐怕人人皆知。网络时代,对实体店的冲击还会持续下去的!谢谢!

我就是被商铺坑了的人,劝各位千万不要买铺,一铺养三代是广告,三代养一铺才是真。

有钱愿意买房子,房子再怎么可以租出去,想转手卖也容易,千万不要买商铺,我国商铺很多坑,房子也要买做好的,不要买还在建的,以免烂尾。

面对30万的存款,到底是选择小一点的住房还是商铺?这确实是一个比较难选择的问题。不过呢,我觉得还是可以根据自己的实际需求,来进行理性购买。

如果您所在的城市30万块可以买到一个投资空间比较大的商铺的话,那么我建议肯定是购买商铺,它的投资回报率要大一些。如果说您自身对个人住房需求高于商铺的话,那么肯定还是首先选择把自己的小窝建造好。

买个屁,能买起吗?

有30万存款,买房子还是商铺?

我来说下我的观点,首先是买房子,你说的就是住房,如果你暂时还没有自己的房子的情况下,建议你先买个属于自己的房子比较好。对于中国人来说,有了房子才有了家,这个理念虽然不敢说是对的,但它的确是存在的。没房子只有租房子住,租房子就要关心房租的事,房租涨了是不是要跟房东讨价还价,房东要是用房子你是不是要搬家,租的房子装修不好,你也只能将就着住,不是自己的房子谁愿意去装修呢?所以,没有住房还是先买个属于自己的房比较好,想怎么装就怎么装,也不用担心房租的问题。

商铺属于投资性房产,再自己已经有住房的情况下,可以考虑买个商铺投资,来达到资金保值增值的目的。如果你是自己做生意的,那更可以考虑买商铺了,毕竟租别人的要看别人的脸色,年年涨房租,年年搬家的感觉也是很烦人的。自己有了商铺可自用,也可以出租出去,自己多一个选择,岂不更好。

在多说几句,你这30万可以买到房子吗?商铺需要的钱可能更多了,感觉钱少点。无论买住房还是商铺,个人建议一定注意一点就是房子的位置,尽量买繁华地方的房子,买房子最重要的就是位置。如果买商铺还应该注意,同一排商铺,尽量买小点的,不要去买大平方的,因为你买大平方的,多花的钱,以后出租是体现不出来的,45平方和53平方以后租的价钱都会是一样的,不会有区别,但是购买可能需要多花好多钱。

以上跟人观点,希望对你有帮助!

全款30万的房子哪里有

款30万的房子很多地方都有,在三四线城市老旧小区70--80平米,两室一厅,装修好的30万可以买来,在广州黄埔公寓全款30W首付5W月供2000出小区就是万达广场,商业配套设施齐全,小区自带商业体系,休闲公园面积:35-38-55-68-74平可自己选择。

山东蓬莱营房街长裕小区六楼70平方,装修好,水电燃暖气齐全,一次付清30万。

我一个月一万要存多少钱多就才能在广州买房子

存二、三十万才够付个首付,关键还要看你在哪儿工作、在哪个区买,增城、花都、从化的房价便宜点儿,白云、黄埔、番禺、荔湾的价格就高了,但交通便利,首付也只能买个小平米的房子。

在房价平均4万的广州买房,需要奋斗多少年

怎么算一算,普工2700,28天10小时制!一年365x90元天,大概34000年(不吃不喝存款)!不吃不喝三十年就得一套城中村120平方个商品房了!地皮个话,努力打工80年,不吃不喝!大家努力,争取八十年供完!普及下,商品房住宅用有效期70年,大家努力啊,不要有请假放假行为。

看看这位年轻人从事什么工作,也要看看他在广州哪里买房。因为个人收入决定了购房首期的时限,而广州各个区的房价又大不一样,既有珠江新城里均价十万一平方的,也有从化增城八千多一平方的。算个均价两万八十平方的房吧,首期三成加上税费等等大概要五十万,如果是本科毕业,一般年收入大概在六万到十万之间,就算一年存三万,也要十七年,22+17差不多四十岁搞定。不过现在的年轻人大多数是独生子女,父母一般会凑上首期款,他或她只需要月供就可以了。所以,一般年轻人来广州,只要有稳定职业,家庭支持下大概就是三五年,就可以拥有自己的住房。毕竟,广州的房价确实不高,加上广州地铁开通很快,市中心附近的不少地方楼价还没有快速上涨,一般家庭可以承受。

再者这个和时间没有多大关系,年薪才是关键。年薪一千万,立马可以买。广州现在各个区房价还是有一点差异的,而且每个区位置不一样,价格也差好远,比如天河,房价就1万~4万。

最后还得自己努力几年,在加上父母给的499w,总共500w,应该可以在广州买到想要的房子。

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

标签: 房子 小点 广州

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