大家好，今天来为大家分享青岛强制装修政策的一些知识点，和青岛市城市房屋再装修管理暂行规定的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

青岛政府办公楼装修需要地方标办审批吗

需要。

经自然资源局核实，办公楼内部改造。不涉及面积增加、容积率变更等规划强制性内容的，无需到我局办理变更手续。办理外立面变更：申请表1份。变更内容涉及变更规划条件的需提供变更后的国有土地使用权出让合同1份（复印件非扫描件或照片）。（系统无法自动获取的，需申请者提供）。.拟变更建设工程图纸(变更后图纸应标注变更内容）2套及相应的电子文件（含效果图）1份。

经市场监督管理局落实，按照青岛市既有住宅加装电梯相关通知中规定的市场监管部门电梯加装工作流程，电梯加装不需要我局审批。我局负责审批后的电梯安装单位办理开工告知、向检验机构办理监督检验，电梯使用管理单位在投入使用前或使用后30日内办理使用登记等即可。经城建局落实，您为自有产权办公楼加装电梯，不在我市既有住宅加装电梯试点范畴。

青岛市城市房屋再装修管理暂行规定

第一条为加强城市房屋再装修管理，保证房屋的合理、安全使用，根据有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本规定所称房屋再装修，是指对已竣工验收房屋的各部位进行装饰处理以及改变房屋的建筑结构、构造、外表和拆除、更换其附属设施的活动。第三条本规定适用于本市市南区、市北区、四方区、李沧区和青岛高科技工业园（含石老人国家旅游度假区，下同）。第四条青岛市房产管理部门是本市城市房屋再装修管理的行政主管部门。

市和各区（含青岛高科技工业园，下同）房产管理部门按权限分工，负责城市房屋再装修管理的具体工作。

建设、规划、公安、公用事业、市政、电业、广播电视、邮电等管理部门，按职责权限分工，协同做好城市房屋再装修管理工作。第五条城市房屋再装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全，符合防火、防水、隔音、卫生等建筑功能的要求，不破坏房屋承重结构和建筑外观，不影响毗连房屋的正常使用，不妨碍相邻关系。第六条整栋危险房屋不得再装修。对已严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，经房屋安全鉴定机构进行房屋安全性能鉴定达到居住和使用安全条件后，方可进行房屋再装修。第七条住宅房屋再装修不得有下列行为：

（一）拆除承重墙；

（二）在承重墙上开门、开窗或超过市房产管理部门规定的标准开洞、抠挖；

（三）拆扩承重墙门膀、窗膀；

（四）破坏房屋梁、柱；

（五）在混凝土楼板上采用钻孔方式铺设木地板；

（六）破坏空心板烟道垫块；

（七）架空楼板上砌筑实体墙；

（八）拆动楼板或楼板上超标准增加荷载；

（九）改造利用非上人屋面；

（十）开挖地面、破坏建筑基础；

（十一）擅自改换或移动燃气和供暖设施；

（十二）采用影响供暖、供气、供水、排水、供电设施维修及正常使用的装修措施；

（十三）影响房屋合理、安全使用的其他行为。第八条进行房屋再装修必须依照本规定办理批准手续，并接受有关管理部门的监督管理。第九条住宅房屋再装修审批手续按下列程序办理：

（一）由房屋所有人或使用人（以下称再装修申请人）持房屋所有权证或房屋租赁的有关证明，到房屋所在地的区房产管理部门提出申请，填写住宅房屋再装修申请登记表；

（二）区房产管理部门应自收到申请之日起七日内，对申请登记的房屋装修内容进行实地勘察、审查，并做出批准或不批准的决定，通知再装修申请人。对批准的，发给住宅房屋再装修许可证。第十条非住宅房屋再装修审批手续按下列程序办理：

（一）由再装修申请人持房屋所有权证或房屋租赁合同和房屋再装修设计方案，到房屋所在地的区房产管理部门提出申请，填写非住宅房屋再装修申请登记表；

（二）由房屋安全鉴定机构进行房屋安全性能审定；

（三）区房产管理部门应自收到申请之日起二十日之内，对房屋再装修内容进行审查，并作出批准或不批准的决定，通知再装修申请人。对批准的，发给非住宅房屋再装修许可证。第十一条市级机关和市直单位承租的市直管公用公房的再装修，由使用单位向市房产管理部门提出申请，经市房屋安全鉴定机构鉴定后，由市房产管理部门作出批准或不批准的决定。对批准的，发给非住宅房屋再装修许可证。第十二条单位自管房屋和私有房屋的承租使用人依照本规定第九条、第十条办理房屋再装修手续时，还应提交房屋产权人出具的同意房屋再装修的证明。第十三条进行房屋再装修需改变房屋外观的，再装修申请人应向规划行政管理部门办理报批手续。第十四条进行房屋再装修涉及拆、改非住宅房屋主体结构和明显的加大荷载的，再装修申请人应向建设行政管理部门办理报建手续。第十五条非住宅房屋再装修的设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装修防火规范。其房屋再装修的施工设计图纸，应按规定报公安消防部门进行消防安全审核。第十六条房屋再装修涉及拆、改供暖、供电、供气等设施的，应按规定到有关管理部门办理审批手续。第十七条异产毗连房屋再装修，涉及共用部位或设施的，再装修申请人须征得其他有关各方同意后，方可办理房屋再装修手续。

青岛装修时间规定

到目前为止,我们还没有很具体的相关装修时间规定,严格来说,如果有业主或是使用人已经入住的话,业主,或是使用人还有施工单位要遵守施工作业时间,晚间18:00时到次日上午8:00时,节假日也不可以从事敲、凿、锯或是钻等严重产生噪声的施工。最重要的是夜间不可以进行施工,所谓的夜间就是指晚上的10:00到第二天的早上6:00。

一、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

二、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

三、装修申报登记应当提交下列材料：

（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；

（二）申请人身份证件；

（三）装饰装修方案；

（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；

（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

法律依据：

《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》

中有明确规定,物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督,当有业主和使用人入住的,应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间,晚间18:00时至次日上午08:00和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。

青岛小区装修时间规定2022

青岛居民楼里装修时间段是早晨八点到12点，下午两点到六点。在这上午四小时，下午四小时，全天总共八个小时的装修时间段，不算扰民，而且有一个前提就是分贝也不能过高。因此，在青岛居民楼里面装修是要有一定时间段不算扰民的，超出这个时间段就不可以进行装修，否则就被视为扰民。

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