各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享日本城市可以私人建房，以及日本建筑师可以自己建房吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

日本为什么用木头建房

木造结构的优点

建筑成本低

木造住宅，因为主体结构使用木材，构造较轻，所以基础工程比较简单，不用花太多时间和工艺。另外，日本建材要加防火处理，木材更容易做相关处理。综合来看木造房子的建筑成本更低。比如，木造房子的建筑平米单价约18万日元（约人民币1.2万），铁骨造房子的建筑平米单价约29万日元（约人民币1.9万），钢筋混凝土的建筑平米单价约32万日元（约人民币2.1万）。建筑成本低为大家选择木造结构的最大原因。

设计的自由度较高，易装修

木造建筑由于基础构造简单，只要梁、柱子、地基等主结构符合法律基准，其他的设计可以自由决定。可以根据自己的喜好建筑，将来也更容易装修。

耐火性较好

木造建筑的耐火性较好也是优点之一。大家可能都有木材易燃的印象，不过在建筑上使用的木材比较粗，发生火灾时燃烧到芯部需要较长时间，往往不容易倒塌，所以很多发生火灾的木造建筑最后会有主结构保存下来。相对铁骨的导热性较高，一旦发生火灾，铁骨的温度急剧上升，容易发生断裂或倒塌。

调节空气湿度

木材有较好的调湿效果，可以在空气干燥的时期释放木材中的水分，而在潮湿的季节吸收空气中的水分。尤其在日本这样海洋性气候的国家，木材的吸湿性可以很好地防止室内过于潮湿，让住宅更舒适。

木造结构的缺点

耐震性较差

同铁骨结构或钢筋混凝土结构的建筑相比，木造建筑有不易耐震的倾向。不过根据日本现行的建筑基准法，所有的住宅无关结构都必须满足6级强地震不会倒塌的耐震基准，所以可以说木造建筑也具有充分的耐震性。近年来也有一些新的制震装置可以强化建筑的耐震性能。

隔音性较弱

由于木材的隔音性能较差，木造建筑有声音易穿透的缺点。如果在宽阔的道路旁边，或在家中演奏乐器的情况下，可以在墙壁或窗户部分加上隔音材料，提高木造建筑的隔音效果。

综合上述木造建筑的优点和缺点，一般家庭型一户建住宅及小型整栋公寓都会选择性价比较高的木造结构，既没有多余的费用支出，也保证了基本的需求。

外国人能在日本买地建房吗

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。无论是购买新筑或二手公寓，或是购买现成的一户建，再或是购买土地后建房，都是可以的。比起买公寓，买地建房享有自由支配权，并且可以适当节约每月的房产持有开销。

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。无论是购买新筑或二手公寓，或是购买现成的一户建，再或是购买土地建房，都是可以的。并且比起买公寓，选择买地建房的人不在少数。

一、比起购买公寓，买地建房有什么样的好处？

自由支配权

日本的土地所有权归所有者，购买房产就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给子子孙孙或者卖掉，都由所有者自由支配。另外，现成的一户建或“买地自建”不需参加管理组合，而其独栋建物的特性也比公寓或大楼保有更好的隐私与隐密性，将来若想要增建或改建，在合法合规的条件内也享有完全的自主权。除此之外，“买地自建”无论是房屋外型、内装甚至是楼层等各方面皆可依照个人需求规划建设，无论是商用、出租或是自住，已经是否饲养宠物等都能依照个人需求选择。

每月费用

相较于购置公寓后面临的每月开销（管理费、修缮基金，甚至于停车场费用等负担），购买已经建好的一户建或是“买地自建”后这些开销都是可以直接省下的。虽然在金钱面上来看，自建的购物费用似乎比起直接购买公寓大楼的价格要有偏高的倾向，但“不需管理费、修缮基金与停车场相关费用等开销”却是其最大优势。

二、买地建房流程

买地建房流程

买地自建时，分别有“买地”及“建房”两阶段的顺序。买房所需要用到的现金（住宅资金）当中，买的费用及建筑费用各分别需要用到多少，必须事前就要确认好。其他费用（除了买地及盖房本身以外其它的费用，如保险、税费）通常约为“土地＋建筑费用”的6％～10％，但根据持有地的内容、工程进度等因素，费用也会随之变化。确认预算后，通过向房产中介公司咨询，或是网上搜集情报寻找合适的土地。找到土地后，与建筑公司洽谈做建筑计划和预算，并进行建筑确认后，由建筑商负责施工。在日本也有会提供买地建房的流程以及资金规划的咨询服务的建筑公司，事先选定好建设公司咨询并同时找寻心目中理想的土地也是一个方法。

一户建建造

日本建筑设计

一户建翻新

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日本建筑师可以自己建房吗

日本建筑师可以自己建房。

自建房有一些严格的限制，比如退行限制，允许建筑面积不超过25平方米，但是依然可以建造，比如善福寺建筑师自宅，该住宅为一对夫妇和他们的孩子设计，他们也是该项目的建筑师。

设计了一个塔形的设计，包括地下两层和地上两层。光线、空气和居民的存在将通过一个循环楼梯和位于房间角落的一个小空间在楼层之间流动，最终形成一个温和的“流动”。

简介：

建筑师，是指受过专业教育或训练，以建筑设计为主要职业的人。建筑师通过与工程投资方（即通常所说的甲方）和施工方的合作，在技术、经济、功能和造型上实现建筑物的营造。

建筑师一般在专门的建筑事务所工作或从事相关教学科研。在逐步复杂的建筑营造领域，建筑师越来越多的扮演一种在建筑投资方和专业设计方（比如机电设计，结构设计等等）及施工方之间的沟通角色。建筑师通常为建筑投资者所雇佣并对其负责而不是建筑施工者。

日本农村建房有地吗

有。日本允许农村建房，日本农村建房有地。日本国，简称日本，首都东京，位于太平洋西岸，是一个由东北向西南延伸的弧形岛国，包括北海道、本州、四国、九州四个大岛和其它6800多个小岛屿，总面积37.8万平方千米。

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