其实低成本毛坯房简装的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解南京闲置毛坯房是简装出租还是托管好 简装多少钱一平方，因此呢，今天小编就来为大家分享低成本毛坯房简装的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

南京闲置毛坯房是简装出租还是托管好 简装多少钱一平方

托管的话主动权就在托管公司手上了，而且爆雷的公司也不少

这里建议你好好的考究下托管公司，选一个安全点的

更建议你将主动权把握在自己手里，租金不见得比托管公司少

而且想什么时候卖房就卖房，不用赔付高额违约费用

如果装修下出租的话，这里建议这么装：

1、客群分析租客喜欢什么样我们就装成什么样

比如白领喜欢逼格高的，小年轻喜欢北欧和温馨感觉的

也可以看看李拾郎的干货，有很多简装风格参考

2、租金和投入的比例，一般出租装修不建议大装，简装即可，那简装就要注意投入的成本不要过高，如何低成本的打造高租金出租房，而且质量要好，你可以关注李拾郎

3、简装水电和防水工程是最重要的，出租房再美丽若是今天漏水明天租客退租，相信你幸福的包租婆生活会瞬间破灭，真是非常头疼

4、风格简洁大气

出租房一般租客比较看重实用性以及温馨的感觉，咱们可以从舒适型和简洁来考虑，舒适型指的有：空调热水器全屋冷热水全自动空调自动洗衣机（现在人普遍比较懒，衣服洗着租客玩玩手机就洗好衣服了）。床的柔软性电脑桌，这些能大幅提升租客来看房的第一印象当场定房。造型不需要多复杂，墙面最好用乳胶漆，方便后期操作也节省造价

因为在同样的地段，装修上档次的房子要比装修简陋的房子价格高出很多。出租房不是自己住，不能尽可能的以自己喜欢的风格和舒适度来装修要学会把每一分钱都花在刀刃上

篇幅有限，小编分享几张【李拾郎】无毒简装平台的作品，供有出租房装修需求的业主参考，

南京出租房简装出租房怎么装修

你的出租房想租给大学生白领还是工地大叔？

年轻租客普遍爱干净租金高，你知道他们喜欢租什么样的房子？

你的出租房装修还是凭你个人喜好感觉来装修？

出租房装修和自己住的做法是完全不一样的，首先搞清楚一点，出租就要计算投入回报比，能多赚钱就是出租房存在的唯一意义。

出租房的价值需要结合地段，性质，户型好坏，布局好坏，决定采用毛坯还是装修出租。

冯继雷：南京出租房装修如何更省钱如何配置家具家电？

1.根据出租年限决定出租方式。

如果房子只想出租一两年，然后自己住，不如不装，因为房租压根收不回装修费用。

但是一两年如果不出租，又不装修，自己还得掏物业费，取暖费等等费用，等于房子产生了负价值。

所以这种情况就可以考虑毛坯出租，只要租金可以抵消这几年的空闲费用就可以，

2.如果打算出租三到五年左右。

这种年限才是装修的条件，不论什么地段，一般一年半足够收回装修费用了。

这种房子才值得装修，首先水电到位，厨卫瓷砖直接做好，其他地面全部工程木地板，这里注意，可以不用找平，直接通铺工程木地板即可

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至于洗衣阳台这些地方，统统不要墙砖，只铺地砖，这也是节省成本的办法。

因为在同等成本下，墙面的色彩是为了利于出租而已，毕竟租房的都是年轻人，一个大白墙和一个局部彩色的房间，肯定选择彩色的。

洁具以耐用为准，只要能使用即可，且不可讲究什么品牌。

厨柜拆除新作，洁具拆除新作，墙面可以铲除重新做，所有木门统统换掉即可。

3.长期出租的房子。

如果房子就是长期出租，那肯定全部瓷砖，耐用，不论更换多少租客，都不会像木地板那样损耗程度很高。

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下面小编再就部分二次出租的出租房改造装修分享几点改造技巧

出租房改造装修技巧

1、请专业保洁清洗

一般来讲，干净与舒适氛围是居住的基础，因此在入住出租房之前，建议找相关人员做好卫生及消毒工作，尤其是厨房灶台、卫生间死角等区域，

另外沙发、空调和饮水机等也不能放过，所以请保洁比自己干更彻底更干净，价格视房型大小在100-500元左右。

2、墙纸盖掉墙面脏脏痕迹

众所周知，墙面装饰是最有成效的改造方式，若是墙表面较脏却不存在掉漆，这时可重新刷一遍乳胶漆，白色或放一些灰色、咖啡色等，刷1-2面墙壁即可，不用全部涂刷，

如果墙壁有鼓包掉漆情况，就简单清理一下墙壁后，铺上喜欢的墙纸，房子顿时改头换面，价格大约200元左右。

3、灯光营造温馨气氛

不管是什么样的居室，若是离了灯光,必定是索然无味的，所以可将屋内冷色灯换成暖白色灯泡，价格约50元，同时也可搭配一些落地灯或是小射灯，将其打在墙上，不仅起到了照明效用，同时也让空间更富于高级的层次感，落地灯价格约200元左右。

4、床垫提高睡眠质量

众所周知，床是我们待着时间最久的场所，因此切勿将就，更换一套安适透气的床上用品是十分有必要的，大约在200元左右，当然若是经济条件允许的话，建议换一个好的床垫，价格大约在一两千左右，却能让你的睡眠质量大大提升。

以上这些就是小编整理出来的一些出租房装修需要注意的部分。看上去很简单，很多房东觉得自己都可以装修，但是真正做的话就比较繁琐了，稍不注意，还有可能超出你的预算。针对这些，【冯继雷无毒快装】推出了出租房装修全包业务。

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在这里，有专业的装修团队，一对一的装修管家全程为您跟进装修进度，不定时的发送装修视频或图片给业主，让业主实时了解装修的进度。

【冯继雷无毒快装】由2个大学生创业，由于自己在大城市的租房种种经历，2014年创立平台，致力为解放房东、同时让租客低成本获得高品质居住环境的出租房、让房东真正做到“甩手房东”而不懈努力！

南京简装毛坯房整租还是分租更赚钱？出租房装修隔墙是用石膏板还是轻质砖？

下面我来上一些案例，分别是威尼斯11街区、弘扬旭日上城2期11栋、大华锦绣华城3栋，租客看到眼前一亮，中介小王对我说：

南京出租房怎么装修干净省钱高新毛坯房简装和精装修有什么区别？

冯哥，带租客看你们装修的房子特别好租，你知道为什么吗？省的跑了，有时候带看一套当场就成交！

那下面来几张图片，我们平台出租房装修2.0版本套餐，你可以看整体氛围的营造，租客租的是生活，不是冷冰冰的水泥房子！

出租房不比8年前，

那时候随便刷刷墙，卫生间、厨房贴个地砖，就很好租，

那时候很多外地来南京务工人员，

要求偏低，只要具备最基础功能就行。

但现在的年轻租客群体，首先关注的是住房的体验，遗憾的是现在出租房简千律

很多中介说：客户刚开门租客就说，走吧，一看就知道

都是一个模板，现在地铁发达，交通便利，

很多都市白领不再满足单纯的基础功能，

手机像素有限，凑合着看吧，

后续我会发些小视频

备注：细节决定成败，下面一个细节决定卫生间同层排水安全问题，可怕的是，市场上很多所谓的精装公司甚至还在用建筑垃圾回填卫生间。

一，因为现在交付的新小区卫生间基本都是下沉式的，我觉得有必要提醒一下：

以上价格不含下沉式卫生间陶粒回填哦，限白墙哦

二，在此我也觉得有必要说明我们对下沉式卫生间的做法

1，先底层做防水处理

2，陶粒回填

3，用小红砖砌“田”字型

4，再绑上螺纹钢筋

5，水泥黄沙抹平

6，再次防水处理

买自住房时,毛坯房和精装房应该选哪一个

我个人觉得还是选择毛坯房会比较好。虽然精装房的装修十分的完美，但是你无法知道这些家具的质量是否达标，可能在你居住了一段时间之后，就会发现大量的问题，这个时候就没有办法弥补了。毛坯房虽然需要自己装修，但是质量得到了保证，而且你也可以设计自己喜欢的风格，会充满一种成就感。所以毛坯房还是要好一点的。

精装房和毛坯房相比，精装房就是装修好的房子，里面的装修基本上都是既好看又精致的，省去了装修的时间和精力。但是精装房也是有缺点的，由于它的装修是许多间统一装修，施工材料什么的都是统一一起购买的，为了赚钱，肯定会有人在里面偷工减料，或是装修工人不用心，因为他装修完就走了，只要没有出大事是不会有人来找他的，等你住时间长了，所有坏毛病都会显露出来，这样的房子质量根本得不到保障。

而相较于毛坯房来说，它是需要自己动脑筋、花钱、花精力去装修的，自己装修房子可以做到每个步骤都达到细致，自己亲自去选材、采购、监工，是完全不用担心房子质量问题的，而且你还可以选择自己来设计风格，更让人有一种成就感。而且时间久了，居住在你自己装修的房子里，舒适度是肯定会更好的。

虽然花费的时间已经精力会多一点，但是得到的回报肯定是不一样的，所以毛坯房才是更好的选择。

嘉善毛坯房装修价格嘉善毛胚房装修公司哪家好

房子的装修都是从毛坯房开始的，要经过不同的项目施工，终才能形成我们见到的样子。将普通的毛坯房变成一个家的过程也是很成就感的，其中会涉及到各种各样的装修知识，对业主来说是一种考验，那么大家知道嘉善装修的价格是怎样的吗？哪家公司靠谱呢？下面就与小编一起看看嘉善毛坯房装修价格，嘉善毛胚房装修公司哪家好。

一、嘉善毛坯房装修价格

如果是刚买的房子，还没有足够的积蓄用于装修的话，可以暂时采取半包简装的方案，比较的省钱但是要花时间买主材。这里以90平的房子为例，需要业主自己购买主材，装修公司负责人工与辅材，半包装修在签订合同的时候也要自己注意管理费与辅材费的细节。装修价格包括人工费、装修辅材费、装修管理费、税金。部分装修公司还有设计费用，一般设计费在50-200元/平米，主材费用要在3.5-5万元左右。90平米全包简单装修整体算下来价格在7-8万元左右。

注：以上价格仅供参考，具体以实际报价为准。

二、嘉善毛胚房装修公司哪家好

1、润巽装饰设计有限公司

嘉善润巽装饰在从事多年装修的经验基础上，不断的采取创新模式，低成本投入运营规模，原材料集中厂家供货，减少了若干多余的增大成本和造价的环节，使所有的材料商和嘉诚现场工人直接服务于装修客户，从根本上杜绝了层层克扣的现象，让客户的每一分钱都有了看的见的效果。

2、艺邦装饰有限公司

艺邦装饰立志以设计为核心竞争力，以国际化的视野，以领先业界的设计理念与文化体系，为客户提供整体家居解决方案，为客户创造不可复制与无法替代的附加值。在未来的发展道路上，艺邦始终将质量放在位，让人们安心住进好房。

3、锦诚装饰工程有限公司

嘉善锦诚装饰工程有限公司，成立于2010年，是浙江嘉善一家专业从事高端室内设计,装饰工程的企业。公司专注于高端酒店,大型公共建筑,住宅精装修，在业界拥有良好的口碑，也为更多的家庭打造了更多令人称羡的住房。

三、嘉善毛坯房装修注意事项

1、地漏尺寸要量好

地漏用于下水，尺寸量不好坡度不够，下水会很慢，使用的体验不好。安装多选择在瓷砖的一边，因为如果地漏安装在地砖中间，破坏了原有的美观度，还造成排水不顺畅，地漏排水需要比地面更低，有着一定的坡度。我们在安装的过程中，需要注意排水问题，避免出现洗澡后的，积水问题。

2、厨房合理划分空间

一般家庭的厨房面积不会很大，但是里面的东西却非常的多，就需要大家做好空间的规划。要将不同功能区域进行划分开，这样使用起来，才井井有条，不会太乱。橱柜的定制不仅仅需要根据自身的喜好，还有使用者的身高，来确定安装高度，方便日常使用。

3、空间不同照明不同

每个房间都会有灯具照明，但不是统一的，要根据空间的需求来定。像是客厅的照明，往往在中间照明，背景墙出安装射灯，更为明亮。卧室空间较为安静，多在床头处安装偏黄的壁灯，保障睡眠的舒适性。书房空间选择亮度更高的节能灯具，不宜在暗，容易造成近视。主要需要根据业主的实际需求，来出发设计。

以上就是关于嘉善毛坯房装修价格，嘉善毛胚房装修公司哪家好的相关内容，希望能对大家有帮助！

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。