大家好，装修后测量房子面积小了怎么办相信很多的网友都不是很明白，包括新房开发商给的套内面积比装修公司实际量的大了10平正常吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于装修后测量房子面积小了怎么办和新房开发商给的套内面积比装修公司实际量的大了10平正常吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

新房开发商给的套内面积比装修公司实际量的大了10平正常吗

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1、正常。开发商在测量新房套内面积的时候，一般不会包含公摊面积，它一般都是根据住建委规范标准来进行测量的，它主要包括了墙位面积、半封闭阳台面积的一半、全封闭阳台的所有面积等等，至于露天阳台则一般都是不计算面积的，一般都是开发商送给业主的。

2、而装修公司在测量面积的时候，一般都是根据新房内部的实际使用面积来进行测量的，也就是根据施工工程的实际面积来进行测量的，比如：地砖铺设面积、墙面施工面积等，为此，新房开发商所测量的套内面积一般都会比装修公司更大一些，有的甚至大10平左右，这都是比较正常的事情。

3、装修公司在测量房屋面积的时候，一般量的都是房屋使用面积，它不仅包括了房屋实际使用面积，而且还包括了房屋阳台面积、公摊面积、开发商赠送面积，而套内面积一般都是指房屋内部实际可以使用的建筑面积，它一般都包括柱子、墙体、阳台等面积。

4、无论大家是购买新房还是装修新房，大家都应该根据正确的测量方法对自家房屋面积进行测量，并且一定要将面积数值在合同中标注清楚，而面积所包含的项目也要列举清楚，若可以的话，计算公式最好也标注清楚，这样后期就更加容易进行比较、核对。

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收房的时候不动产证已经登记了,装修后还会不会重新量

根据查询相关资料显示：不会。

1、房屋面积以房屋权属不动产证书载明的面积为准，收房装修后不能再次测绘了。

2、办房不动产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要登记放在你的房产证里的，测量完成后以测量数据为准。

交房时面积少了怎么办交房要注意哪些细节

房屋交接是购房者入住房屋之前非常关键的一步，如果房屋交接的时候购房者马虎了解，对于房子本身存在的一些问题没有及时发现的话，装修房屋或者是入住房屋的时候就会遇到很多的麻烦，这个时候再找开发商处理就是一个复杂漫长的过程了，今天小编就来讲讲，交房时面积少了怎么办？交房要注意哪些细节呢？

交房时面积少了怎么办？交房要注意哪些细节

有很多朋友在接房的时候都没怎么注意房屋面积的问题，因为自己不会测量房屋面积，但其实这是非常重要的一个问题。当购房者接房的时候遇到房屋面积少了的情况，如果误差在3％以内，属于正常范围，双方据实结算，买房人补足或退出多出面积的购房款，请求解除合同的，不予支持。

对于房屋面积误差的处理，通常有两个标准，还有一个标准就是房屋面积少了，而误差大于了3%，买房人如果选择退房，开发商应该在买房人提出退房前求后30日内退还全部购房款及利息；买房人选择不退房，买房人补足3％以内（含3％）面积的购房款，超出3％部分的房价款由开发商承担，产权归买房人。

交房要注意哪些细节？

1、注意交房流程

房屋交接也是需要按照一定的流程来进行的，有些开发商会故意混淆购房者，让购房者先办手续再验房，购房者一定要先检查开发商的相关证件，然后验房，确定无误之后再办收房手续。同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

2、检查室内防水

防水问题是房屋质量中比较难处理的一类，所以购房者收房的时候要重视，新房的墙壁经常发生渗水的事情，验收墙壁好选择在交房前，下完大雨的第二天去检查一下。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝属于严重的工程质量问题，所以一定要仔细验收。如果在装修后才发现防水没有做好，那就是很麻烦的事情，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。

3、检查水电

水电的管道和线路都是隐藏在墙壁或者是地下的，如果水电有问题的话，修复就是一个大工程了，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然,这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。

以上就是关于交房时发现面积少了以及交房要注意哪些细节的介绍了，购买房子需要多少钱跟房屋面积的大小有直接的关系，大家辛辛苦苦攒钱买的房，在交房之后发现和合同约定的面积不符合，肯定是要维护自己权益的，希望小编所讲的内容能够帮助到您。

装修前如何精确测量房屋面积

装修房屋前，一定会进行预算，而预算，是需要根据房屋面积进行的，精准的房屋面积才能在做预算时精打细算，省时省心。买材料时，才不会出现奢侈浪费，或者材料不够的现象。那么，房屋面积怎样测算呢？业主们可不能图省事全权交由装修公司负责，自己却稀里糊涂，这样，不论装修公司由于什么原因多报，最后损失麻烦的总是业主自己。那么，自己怎么精确测量房屋面积呢？

工具：普通皮尺、计算器。

注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。测量：主要是量取住宅的实际尺寸。

步骤一：

获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二：

测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

住宅内建筑面积的测算

将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。

关于如何精确测量房屋面积的内容，小编今天就介绍到这里了，大家看到这里，有没有学会如何测量房屋面积呢？打算装修的朋友们，快行动起来吧！精打细算的装修更能省时省钱哦！如果还有什么不明白的地方，大家记得留言提问哦！我们会尽快为您解答！想要了解更多资讯，请关注日隆装修网！

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