今天给各位分享成都开发商精装房备案要求的知识，其中也会对成都绿世界精装房改造注意事项是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

成都精装房分几类

分四类，一般来讲，精装房可分四种档次，经济型、中档型、高档形、豪华型。影响装修档次的因素有：投资、设计、材料、工艺、服务。

（1）经济型。就是人们常见的普通装修，也称为简单装修，这种装修一般不需要室内设计，也没有大的改动。

（2）中档型。这种装修除了标准性的装修内容外，还可以请设计师融入设计理念，为表现居室风格还会增加一些内容，如艺术造型吊顶、文化主题墙等。

（3）高档型。高档型一般会有有经验的设计师提供设计方案、工艺精湛的施工队施工，而要考察公司的实力，最好还要看一两套他们正在施工的工地，从工地实际情况进行判断。

（4）豪华型。豪华型的装修是能充体现主人风格和个性的艺术精品。设计师必须有自己独特的设计理念，材料的选择也相当精细，做工要求相当高，工地上有专门的施工管理人员为您把关。

成都网友建议开发商多卖清水房,你更喜欢精装还是清水呢

对于大多数人来说，能够拥有一套房子是非常重要的，许多人认为，有了房子，就有了一个完整的家，我们的心才会安定下来，才会踏踏实实的过日子，才会有归属感。许多人会努力赚钱买人生第一套房子，因为这个目标，许多人都会砥砺前行。虽然说买房子，但是房子和房子是不一样的，有的房子是精装房，可以直接拎包入住；而有的房子是清水房，需要我们自己去装修才能入住。成都网友建议开发商多卖清水房，你更喜欢精装还是清水呢？关于这个话题，让我们一起来聊一聊吧！

一、我个人更喜欢清水房，可以按照自己的想法，把自己的家装修的更加漂亮。

有许多人喜欢买精装房，因为精装房不用自己费，尽心思去装修，省去了自己大量的时间与精力，对于工作忙碌或者不方便自己装修的人来说，是一大福利。但是对于我个人而言，我还是更喜欢清水房。毕竟每一个人都有自己的装修风格，也会有自己的想法，我觉得通过自己的努力，让这个家变得越漂亮，是非常有成就感的。

二、清水房相对精装房来说，房价更低一些。

我们知道，开发商把房子装修的那么漂亮，那么房价也一定会高一些，而那些清水房因为没有装修，那么房价可能会低一些，对于刚需一族来说，我认为清水房还是比较合适的，买了房子之后，等自己有钱了，再一步步去装修，这样经济压力也会相对小一些，许多年轻人更喜欢买清水房。

关于“成都网友建议开发商多卖清水房，你更喜欢精装还是清水呢？”这个话题，以上就是我的观点，各位有何想法？欢迎到评论区积极留言。

成都最新限购政策

符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。

举个栗子：

曹操在高新南区上班，2016年10月1日，在高新南区买了1套新房，现在根据新政，今天开始，他不能在高新南区继续购买新的住房了，无论是新房或者二手房，他已经没有购买资格;刘备也在高新南区上班，2016年10月1日之后，他在高新南区买了1套二手房，根据新政，从今天起，刘备还有资格在区域内新购1套住房，但无论是新房还是二手房，他都只能再买一套。

限购新政二：强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

怎么理解?

因限购区域扩大了11个区域，包括此前的高新区和天府新区累计13个区域。购房资格认定从1年变2年。限购的区域可以划分为三个部分：高新南区、天府新区、其他11个限购区域。根据成都市房管局的最新解读，在其他11个限购区域内，可以交叉购买;高新南区和天府新区，可以在其他11个限购区购买一套，但在其他11个限购区购买一套后，就不能在高新南区或者天府新区买房;高新南区和天府新区，继续执行去年的政策，彼此不能交叉购买。

又一个栗子：

皮皮虾的户籍在锦江区，2016年10月1日前购买过一套商品房，但他仍可以在其他11个限购区域(即成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)再买1套住房，但是不能在成都高新区南部园区或者天府新区成都直管区买房。

限购新政三:加强购房资格审核

非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

什么鬼?

“非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。”同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。这一条，在前两条的基础上又进行了更深入的限购，严格了购房资格审查。

再来个栗子：

大师兄本来在金牛区上班，户口也在金牛，但他看上了天府新区的一套房子，在本次限购新政之前，他找到自己在天府新区开公司的朋友，假冒朋友公司的员工补交了1年社保，拿着假社保以骗取天府新区购房资格。而现在，大师兄这种行为不再被允许，新的限购政策对这种行为明令禁止。

限购新政四：支持合理住房需求

对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

解读：

新政支持重大项目和创新创业，对“人才引进”的购房需求给予了区别的对待，这让有意来蓉工作和生活的各类符合要求的人才并没有置业的障碍。只要获得在区政府(管委会)认定(相关手续并未公示)，允许买房，但是买到的这套房子5年内不能上市转让。换句话说，只能自住或出租，遏制投机炒房行为。

还举个栗子：没得栗子了，自己理解吧!!!

限购新政五：打击违法违规行为

加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

几个字解答下：

该条新政针对开发商进行了严格的规定，是防止开发商推高楼市价格的有效手段。“诚意金”并非“定金”，房地产开发企业在预售前收取“购房诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质，此种行为将消费者置于非常弱势的地位，其权益根本无法得到保障，同时给房地产市场秩序以及金融市场秩序带来极大风险。

而虚高装修费用变相提价通常是开发商在政策不允许开发商随意涨价的“调控”手段下的钻空子行为。成都去年出台相关规定，“同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速”，而少数开发商就通过“改精装，虚高装修费”，甚至强加装修条款让购房者买单。伪造或虚开社会保险缴纳证明等行为，则更是违法行为。

成都绿世界精装房改造注意事项是什么

现在有很多的人对精装房都不是很满意，大概有以下几种原因：

一、太丑了，不切实际

如果预算充足，建议全部更换。如果预算不足，只能更换门板。门板的颜色决定了厨房的价值。但是大品牌一般不提供这样的服务，因为没有办法保证产品质量，售后会很难解决。大品牌需要保证产品的使用寿命。对于无法保证板材质量的橱柜，是不会选择的。毕竟大家都知道品牌的口碑很重要。

二、添加抽屉/嵌入式设备

柜子和抽屉涉及尺寸问题，要先和师傅预约，现场确认是否可以换。如果添加嵌入式设备，首先确认设备的大小是否与机柜匹配。比如13台洗碗机要求桌面高度至少87cm，一般柜子可能装不进去;插座比较好解决，在桌面打个洞，把电器的电源线磨掉，插在附近的插座上;上下水很麻烦。需要接下水管道的电器最好离水槽近一点。换水管稍微容易一点。

三、改变温暖

北方的房子不会遇到这种问题，大部分是地暖，南方的小伙伴可以用同样效果的电暖气。

四、灯光不够

你可以用分线器把线拉到你需要连接灯的地方。想拔多少拔多少都方便。画出来的线有两种走：走明线，走暗线。

1.走明线

墙上挂着明装的线盒，电线进线盒。在八九十年代很常见，因为大部分的线盒都是PVC的，感觉很塑料，让人觉得不好看，但是现在已经不用了。新的替代产品是轨道灯，在最近的工业风设计中经常使用，感觉不错。还有一种亮线法更适合小清新设计，那就是“渔线吊灯”，一种经常出现在美简欧洲的风格灯，也能营造出与众不同的家居感觉2.开槽和布线

在屋顶开浅槽会损坏屋顶的油漆，但不会损坏楼板结构;蜡管埋在凹槽内，电线套在蜡管内;用水泥填满凹槽，再用腻子找平，然后补漆。总之，明线暗线以后都可以修改

五、插座不够

就可以在墙上，重新开槽埋线，或者用线盒取明线。可以把电线藏起来，或者把盒子装在线的上面，把它“伪装”一下。

还有就是可以用转换插头实现一顶两端的功能。优点是不需要到处拉线，缺点是可能有点容易松开，因为只有一个支点，所以插多点支点是不可以的。

关于成都开发商精装房备案要求，成都绿世界精装房改造注意事项是什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。