买房选电梯房好还是楼梯房好可别买亏了

买房这件事不容马虎，一旦敲定真是不给你后悔的机会，随着居民生活质量不断进步提高，越来越多的楼梯房开始被电梯房所取代。大家觉得电梯房出行更省力更方便的同时，也在为公摊面积变大而苦恼，因此购房者在选房时要根据自身需求和家庭条件选择适合自己的房子

买房这件事不容马虎，一旦敲定就不给你后悔的机会，随着居民生活质量不断进步提高，越来越多的楼梯房开始被电梯房所取代。大家觉得电梯房出行更省力更方便的同时，也在为公摊面积变大而苦恼，因此购房者在选房时要根据自身需求和家庭条件选择适合自己的房子。下面给大家说一下电梯房和楼梯房的利弊，供购房者选择。

一、电梯房的优缺点

1、方便性：电梯房的社区规模，居住环境，管理服务都要比传统的楼梯房好很多。电梯房上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看电梯房会更有优势。

2、公摊面积：众所公摊面积越大使用面积越少，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室，供电室等，这些都是算到公摊中去的。

3、户型设计：电梯房在户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。而电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。

4、物业费：电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些，所以物业费也要更高。除了物业费，还需要支付电梯使用费，电梯维修费。

5、底层问题：通常电梯房的层数较多，总高度较高，楼间距就算在合理范围内，底层的采光、通风、日照时长都会受到影响，尤其到了多雨季节，墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。另外电梯费用方面对于低层用户来说有些浪费，因为一层用户基本用不到电梯但费用也不能少交。

二、楼梯房的优缺点

1、上述提到了电梯房的底层问题，相对来说楼梯房的底层就要好很多。出行方便、开发商会打出“买底层送小花园”的策略，没事种花种草、孩子有玩耍空间、家人聚餐在花园里烧烤，这样的生活没人拒绝，只会让人羡慕。

2、也是相对上述提到的，楼梯房有着公摊面积小、物业费低的优势。

3、安全性高：平时经常被媒体报道电梯事件都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗；万一停电停水，电梯停运，会给居民生活带来很大的不便。

4、房价：就房价而言，相同地段的楼房和电梯房，楼房估计要比电梯房贵很多，多层一直是比高层值钱的。

综合上述观点，电梯房公摊大花销多，楼梯房出行不便，但电梯房的户型相对楼梯房会比较安静，互不打扰，更受年轻人喜欢。

电梯房4楼的优缺点有哪些

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大家买房都会挑选自己喜欢的楼层，有的人喜欢楼层比较低的，特别是老年人，方便出行。但是有些人比较忌讳4楼的房子，那么电梯房4楼的优缺点有哪些呢？买电梯房应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

电梯房4楼的优缺点有哪些

1、优点

4楼属于低楼层，房价会更便宜。假如电梯停电的话，走楼梯也不会那么吃力。很适合有小朋友和老人的家庭，可以多走走楼梯，还方便去室外活动，更加健康。此外，4楼一般都有高层建筑或者是树木遮挡，夏天会更凉快。遇到突发状况的时候，逃生的速度会更快，更容易获救。

2、缺点

4楼会比较吵，尤其是靠近街面的话，噪音很大。灰尘比较大，会增加家里的清洁难度，空气质量会差一些，室内还容易有蚊虫等。此外，4楼的私密性会比高层差一些，采光效果也更差。

买电梯房应注意什么

1、电梯数量及质量

应问清楚售楼人员小区电梯的数量以及使用的是什么电梯。询问物业发生电梯故障的时候是怎么进行施救的，假如发生电梯事故应怎么赔偿等。通常楼层在十二层以上，十八层以下的，不能少于两台电梯，且，其中一台需要具备消防功能。

2、住宅密度和观景

需考虑朝鲜和户型等因素，还要关注小区的绿化多少以及住宅密度等。假如该楼盘的住宅密度比较低，那说明居住品质是比较高的。还应该考虑小区的安保措施，看看各个角落有没有安装监控，有没保安定时巡逻等。此外，要注意小区有没有充足的停车位和足够的公共活动空间。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的电梯房4楼的优缺点有哪些以及买电梯房应注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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电梯房公摊面积一般是多少

电梯房公摊面积国家标准：

1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8％至12％；

2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10％至15％；

3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14％至24％。

“公摊”主要包括9项：

1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。

4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。

6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

7、过道，住宅套内使用的水平交通空间。

8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。

9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。

小高层电梯房可以买吗 电梯房楼层的介绍

买房子是一件特别重要的事情，我们必须要慎重的考虑之后再做决定，虽然说市面上的房子比较多，但是，我们在挑选的时候也会出现眼花缭乱的情况，所以，多懂一些这方面的知识的话，在挑选的时候就会容易一些。

买房子是一件特别重要的事情，我们必须要慎重的考虑之后再做决定，虽然说市面上的房子比较多，但是，我们在挑选的时候也会出现眼花缭乱的情况，所以，多懂一些这方面的知识的话，在挑选的时候就会容易一些，因此，在这里建议你们先看一下小高层电梯房可以买吗，另外，电梯房楼层的介绍是怎样的。

小高层电梯房可以买吗

可以买。小高层一定是电梯房的，因为8楼以上一定要装电梯的。5＋1的不算小高层，应该叫多层。小高层比多层造价高。但售价在大城市里却差得不多。在小城镇高层要比多层贵。对于哪个好，青菜萝卜各有所爱。小高层因为有电梯，所以得房率较低，牧业管理费较高，但生活品质相对较高。

电梯房楼层的介绍

1、1－5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1－2层还能潮，尤其是头2年。（从讲人是要接地气的，所以1层，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）

2、6－9层：视野一般，看得到户外景观但不是观赏高度。

3、10－12层：浮沉层，不要选择。

4、13－14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9－14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

5、15－16层：我认为这是楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17－18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

7、南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

上面的这篇文章清楚的给大家讲了一下，小高层电梯房可以买吗，文章里已经把具体的知识给大家写了出来，这种房子是可以买的，当然具体要不要买这种房子，要根据你自己的想法来决定，毕竟每个人对于房子的看法都是不一样的，除此之外，我们也看了一下电梯房楼层的介绍是什么。