老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于北京平房值得买吗和平房能买吗买平房有什么风险的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享北京平房值得买吗以及平房能买吗买平房有什么风险的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

平房能买吗买平房有什么风险

低层住宅和比较低的城市人口密度相适应，大多存在于城市郊区和小城镇，这样的低层住宅中有一类属于平房，那么平房能买吗，买平房有什么风险呢？跟着我一起来看看吧！

目前的大城市买高层住宅已经不太适合现在的发展趋势了，所以低层住宅也是存在一些的，低层住宅的一些特点也能满足一部分人的住房需求。

低层住宅和比较低的城市人口密度相适应，大多存在于城市郊区和小城镇，这样的低层住宅中有一类属于平房，那么平房能买吗，买平房有什么风险呢？跟着我一起来看看吧！

平房能买吗？

1、平房是小产权房，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

2、平房房产证需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，说明国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

3、平房居住行为方面，住户接近自然；平房居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；平房整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有。

4、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，平房如果有这些证书，就能放心购买了。

买平房有什么风险？

1、平房中有一类型的房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险，不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。

2、平房购买风险排除需要确定房屋产权，平房分为大产权和小产权两种。大产权房（红色房产证）才能上市交易，小产权房（绿色房产证）只能租赁，不能上市交易。

3、四合院必须要有土地证，不管是卖其中一间房还是卖一套房，你都必须拥有此块土地的产权，这样买方才能办理。

4、大的风险来自于卖房人必须对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；

以上就是关于“平房购买风险”的讨论了，如果在购房者主体资格上不合法，是无法购买的，即便购买了，也无法律效力，一旦售房人反悔起诉收回房屋，法院也会判决您将房屋返还。

七平房怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：太原七平房

城市：太原

楼盘位置：大同路西侧、北固碾村东北侧

开发商：太原市尖草坪区棚户区改造领导组办公室

产权年限：50年

建筑类型：小高层,板塔结合,

公交线路：南下温:37路、15路

七平社区:37路、15路

北固碾:37路、15路

南固碾:37路、15路

其他交通方式：行驶至迎新北三巷与大同路交汇处，往北顺行100米即到。

规划信息：其占地面积为3523000平方米，容积率，绿化率35%，共22栋楼，停车位车位1：1，3550个。

周边配套：学校：北固碾学校

内部配套：七平房小区将配建16班制幼儿园，24班制小学、5000平方米的居民活动场馆，社区卫生服务站、邮政银行等服务设施。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

大产权平房值得买吗

大产权平房是否值得购买，取决于你的个人需求和预算。

1.如果你需要一个自住或长期持有的房产，那么大产权平房是一个不错的选择。大产权房具有清晰的产权和法律保护，可以自由买卖，并且在一些地区有较大的升值空间。

2.然而，如果你只是想要一个投资房产，那么大产权平房可能不是最好的选择。虽然大产权平房有升值空间，但相对于一些其他类型的房产，其增值潜力可能较小。

在购买大产权平房时，你需要考虑一些因素，例如房子的位置、周边环境、建筑质量、面积、格局等。同时，你还需要确认开发商是否五证齐全，以确保购买的房产是合法和有保障的。

总之，大产权平房是否值得购买，需要根据你的个人需求和预算来决定。如果你需要一个自住或长期持有的房产，那么大产权平房是一个不错的选择。但如果你只是想要一个投资房产，那么大产权平房可能不是最好的选择。

北京星河湾住着什么人北京星河湾是有钱人住的吗

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算高档住宅，但还不是最高档的。位置与三环内那些项目无法比。钓鱼台七号院、贡院六号、银泰中心等这些单价达到10万元/平米左右的，才能算是北京最高档的豪宅。

星河湾怎么样星河湾是哪个开发商

北京星河湾位于北京市朝阳区，由宏宇集团开发，物业公司：星河湾物业，70年产权，小区建筑年代2007年，小区均价88688元。

北京星河湾位于北京市朝阳区，由宏宇集团开发，物业公司：星河湾物业，70年产权，小区建筑年代2007年，小区均价88688元。该楼盘位于四季星河西路与四季星河南街交叉点东北角，小区占地面积346666_，建筑面积560000_，容积率3.00，绿化率60.00%。

该楼盘位于四季星河西路与四季星河南街交叉点东北角,附近有公交：126路、553路、628路、499路地铁：6号线、八通线、一号线,交通十分便利。

星河湾周边配套设施包含：星河湾双语幼儿园、星河实验小学、九十七中、润丰小学、珠江罗马嘉园小学、民航医院、朝阳医院、北京四季康医院、万杰医院、丽婴妇产医院、卜蜂莲花、姚家园家乐福、美廉美超市、国美、大悦城商业街、华堂商场等，此外还有工商银行、农业银行、中国建设银行、交通银行、中国银行、招商银行、华夏银行提款机、邮政储蓄所、北京银行，生活配套设施齐全。星河湾比较值得购买。

北京星河湾算豪宅吗

北京是一座经济发达的城市，也是人们生活的向往，北京豪华的小区有很多，今天小编要为大家分享的是北京星河湾算豪宅吗以及北京星河湾详情有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、北京星河湾算豪宅吗

北京星河湾算豪宅。北京星河湾的位置非常好，目前单价已达到10万元/平米左右。

二、北京星河湾详情有哪些

建成年代：2007年01月01日

物业类型：普通住宅、公寓

项目特色：公园地产

建筑类型：高层、板楼

装修标准：暂无数据

产权年限：70年

装修情况：精装修

开发商：暂无数据

环线位置：四环至五环

投资商：暂无数据

品牌商：暂无数据

楼盘地址：北京市朝阳区平房镇星河湾朗园

销售状态：售罄

开盘时间：2006年10月19日

交房时间：2006年05月28日

售楼地址：项目现场

售楼电话：4000324608-115858

占地面积：346666.7平方米

建筑面积：600000平方米

容积率：3

绿化率：60%

停车位：1:1.12

楼栋总数：13

总户数：1600

物业公司：高力国际物业公司(物业顾问公司

物业费：6元/平方米.月

物业费描述：住宅：6/平米/月

安全管理：层电梯厅内设烟感报警、有门禁

卫生服务：物业保洁

小区入口：南门、东门、西门

建材设备：豪华装修、宽带入户

热水：24小时热水(热水器分户中央空调

轨道交通：6号线青年路，十里堡

公交路线：小区距离CBD3.8公里、毗邻朝阳北路

交通方式：四环至五环

小编总结：以上就是小编为大家分享的北京星河湾算豪宅吗以及北京星河湾详情有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

王一博住哪个小区

答：王一博所住的小区_星河湾，是北京有名的高档小区房，也是众多明星喜欢的小区

北京星河湾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京北京星河湾

别名：朗园

城市：北京

楼盘位置：北京市朝阳区平房镇星河湾朗园

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：小区距离CBD3.8公里。毗邻朝阳北路

其他交通方式：四环至五环

规划信息：其占地面积为346666.67平方米，容积率，绿化率60%，共13栋楼，停车位1:1.12

周边配套：住宅:6/平米/月,北京市第十七中学(街心西路,北京市第十七中学,红黄蓝幼儿园(瀚金佰九号温泉国际酒店北,艾毅多元智能幼儿园丽景校园,蓓蕾幼儿园,龙文学校,龙文教育北京甘露园校区,文新学堂甘露园分部,甘露园小学民航总医院,罗有明中医骨伤科医院,北京市朝阳区高碑店医院,北京俪婴妇产医院,民航总医院-儿科,民航总医院-睡眠中心,甘露园社区卫生服务站(都市经典家园西南,北京市社区卫生服务,朝阳区通惠家园社区卫生服务站,甘露圆社区卫生服务站中国工商银行青年路支行,中国工商银行高碑店支行,中国工商银行甘露园储蓄所,交通银行北京朝阳北路支行,中国银行朝阳北路支行,中国农业银行北京石佛营支行,中国农业银行财满街分理处,中国农业银行北京青年路支行,中国银行青年路支行,中国邮政储蓄银行甘露园支行新城市广场(朝阳路辅路,下沉广场,亚比雅百货,尚街购物中心,兴隆家园商业服务中心,潮青汇百货商城,锐城商场,卜蜂莲花购物中心石佛营店,永旺(朝北大悦城店,北京上京尚品国际文化有限公司

内部配套：安全管理:层电梯厅内设烟感报警有门禁

卫生服务:物业保洁

小区入口:南门、东门、西门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

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北京金茂府和星河湾哪个好

金茂府地位于大郊亭桥西北角，规划建筑面积约28万平米。地块位于成熟的居住区域，项目南侧为两广路及珠江帝景，北侧为后现代城，西侧为别墅项目复地PEKINGHOUSE。

2005年面世的北京星河湾，是宏宇房产集团“舍得气度、用心执着和创新的精神“，凝聚6年品质地产开发经验，在京倾心打造的首个房地产项目。项目位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路，距离CBD商圈不到10分钟车程。用地面积520亩，总建面约60万平米。项目北临1600亩森林公园，东傍2000亩的绿化隔离带。

北京星河湾分三期开发，定位于高档住宅区。在开盘之前已耗费巨资，以打造现楼美景全成品的开发模式运作4年。2005年6月，北京星河湾第一期畅园20多万平方米的产品首次公开亮相，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小学、双语幼儿园、超五星级会所—四季会、酒店式公寓等同期建成，实现了现楼美景开盘。以其罕见的高品质震动京城地产界。2006年10月，北京星河湾二期盛大开盘，将品质生活盛宴推向新的高度。项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，保持了建筑的错落之美。

星河湾以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合，形成园中有园，景外有景，铸就了一部建筑园林艺术现代版的“园冶”。

其实两个社区的地理位置不是一个档次。金茂府位于CBD地区属于一类地区。

北京星河湾朝阳区东四环路朝阳北路，属于3类地区。

从地区升值空间金茂府要优于星河湾。

关于北京平房值得买吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。