关于房屋开裂,需要做房屋鉴定费,请问一般费用是多少

具体费用各地的标准不同。

做鉴定前，可以先跟开发商协商，共同委托做房屋鉴定；如果开发商不配合，可以向消费者协会进行投诉。

房屋裂缝鉴定标准

从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题，一般裂缝继续增大的稳定性是2年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。

房屋裂缝出现的原因

房屋裂缝出现的原因非常的多，可能是设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等等都有可能引起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋那么也有可能出现房屋裂缝。

房屋鉴定一般多少钱

有相关专业人员对房屋检测鉴定进行收费标准，一般在500元左右，如果是进行现场勘察检测费用根据房屋检测鉴定情况而定。如果是根据实际房屋情况来定房屋检测鉴定费用和面积都是根据房屋鉴定收费标准进行收取，但是一般情况下都是根据具体房屋状况来决定具体费用的高低。首先来了解下，房屋检测鉴定费用:500元/平方米。房屋检测鉴定费用和房屋的建筑结构有很大的关系。根据房屋用途不同：对于房屋结构来说分框架结构、砖混结构和多层结构3种：房屋结构类型；砖混结构；框架结构。每种结构在使用过程中都会有一定变形和损坏；随着使用时间会逐渐出现老化现象。房屋鉴定收费标准一般根据现场检测时间而定。

1、若建筑的使用年限较长，那么房屋存在一定的安全隐患，需要根据房屋结构类型，以及房屋的具体用途进行具体判断，按照鉴定的程序来进行工作。

一般的话，如果采用的检测方法为结构承载力评定法进行检测，那么房屋鉴定费用大概在500元/平方米左右；如果是采用沉降观测法进行施工荷载验算，那么费用大概在800元/平方米左右；使用压载法进行施工荷载验算，一般在800元/平方米左右；如果是采用裂缝观测法进行施工荷载验算，通常为600元/平方米左右。除此之外还需要根据施工情况分别采取抗压、抗剪等措施以确保使用安全，必要时还需要采取加固措施；一般情况下，房屋检测鉴定费用主要根据具体实际情况而定；如果是采用传统方法对楼房进行验租时，需要通过现场实地测量或用测深仪对建筑墙体上鼓起到一定程度进行记录。一般来说现场勘察费用为200元/平方米~300元/平方米；使用压载法和其他检测费用可能要比用压载法或者其他检测方法更高一些。通常这种情况下的收费标准都会按照实际情况来定，当然具体费用也会根据现场勘查情况而定。

2、如果是砖混形式的房屋，那么对该砖混混凝土结构需要及时进行检测，根据其检测结果来确定房屋受损程度以及破损情况。

房屋检测鉴定费用与房屋面积大小、建筑物的性质有关；一般情况下大型楼房需要比小型楼房贵一点。对于高层楼房来说，一般情况下按照平方米收取，而有些楼层高的楼房可能需要将每层建筑物的楼层全部计算在内才能收取费用。根据实际情况来定价格标准，房屋检测鉴定费用根据房产面积而定。一般情况下根据检测报告来执行检查费用。根据检测结果收取相应费用，如果是针对房屋安全程度检测收费标准为500元/平方米~3000元/平方米之间，根据具体情况而定价格。

3、如果是多层房屋采用框架结构或者在地基基础处理中需要进行房屋检测鉴定费用不高，但是对于该结构使用年限较长而造成的破坏要更加的重视。

以上就是房屋安全鉴定一般多少钱的相关内容，希望对大家有所帮助。房屋鉴定对结构影响比较大，主要通过采用房屋结构分析、检测方法和监测仪器等来确定结构的安全性。如果是采用房屋结构分析的方法，那么就是在测定该房屋结构的基础、构件和连接体系等各方面情况时来确定房屋的安全性。而对于一些特殊的建筑类型来说，在进行检测时需要通过现场检测来判断检测报告的准确性。如果是采用房屋构造分析和检测方法的问题，就需要进行现场勘察才能知道这个房子是不是安全。如果采取构造措施后进行实测的话，就能够知道该房子是否满足使用要求，而如果采用了这种方法进行实际测试时，也会发现该房子不能满足使用要求。所以需要根据实际情况来对自己房子是否安全做出鉴定。

房屋裂缝鉴定标准费用

房屋裂缝鉴定标准费用

1、房屋裂缝鉴定标准费用现在并没有统一的标准，多数都是鉴定单位到现场看过之后再报价，要根据鉴定的难易程度来定价，价格在5~30元每平方米不等，普遍在10元每平米。

2、房屋产生裂缝的原因有很多，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，可以申请进行验收，但费用是需要自行承担的。

3、房屋裂缝多数是深进或贯穿性的，其位置与沉陷方向相同，较大的沉降裂缝，都有一定的错位，裂缝宽度与沉降值成正比，裂缝产生的原因是结构构件落在未经处理的回填土或松软地基上。

4、滑模施工、构件制作脱模、运输、堆放、吊装中，有时会产生各种裂缝，后张预应力构件和预制空心板抽芯过早或过晚，也会让商品混凝土塌落或拉裂。

房屋裂缝赔偿标准是多少

一、房屋裂缝赔偿标准是多少

1、房屋裂缝赔偿没有统一的标准，赔偿的数额为受害人所收到的财产损失。法律规定财产损失的计算方式一般有两种：按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。双方可以协商进行财产赔偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

二、房屋裂缝找什么机构来鉴定

房屋裂缝需要找当地工程质量监督局来进行鉴定。而且屋裂缝鉴定也是要根据标准来定的，比如说房屋的裂缝不超过1毫米时，这种情况下说明质量是属于过关的合格品，如果房屋的裂缝超过了1毫米时，这种情况说明质量不合格的，那么就可以把它鉴定为房屋裂缝不达标。

三、商品房裂缝怎么索赔

商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。根据法律规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。