大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于旧房改造上楼费，旧楼加装电梯分摊比例是多少这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

老楼改造加电梯,一楼二楼不同意怎么办

老楼改造加电梯，一楼和二楼不同意是正常的，因为换成是你住在一楼或二楼，你同样也是不同意的，不要说你肯定会同意的话，因为那是你站着说话不腰疼，等到你的切身利益受到影响时，相信你会第一个站出来反对的，这就是现状。

一楼二楼住户为什么不同意加装电梯

对于一楼和二楼住户不同意加装电梯来说，多数人都是理解的，因为加装电梯后，对其造成的影响是永久的，其主要影响如下：

1.让一楼二楼房屋价值贬值

对于原本没有电梯的老房子来说，由于当初在设计时没有电梯的原因，所以很多购买一楼二楼的房子从价格上实际上并没有比三四便宜多少，甚至要比顶楼还要贵，而且当时买房子时主要就是考虑以后出行的方便。

现在加装电梯后，让楼层的出行都是一样的，如此同时一楼受到电梯井的影响，一楼和二楼房屋的价值就会受到明显的影响，但其它楼层的房屋价格就是明显的上升，打个比喻来说，原本一楼的房屋价值150万元，顶楼的房屋只价值130万元，一旦加装电梯后，一楼的房屋价值就瞬间变成130万元，而顶楼的房屋价值却提升到160元，这样的巨大反差，换成谁都是接受不了的，所以多数一楼住户是坚决不同意加装电梯的。而二楼虽然说不像一楼那样表现明显，但同样也是受到影响的。

2.加装电梯征收和补偿费用很难达成一致

加装电梯不是说一句话的事，而是要真金白银的分摊费用的，虽然说当地会给出部分补贴，但是作为住户还是要分摊费用的，而就是这个费用就是直接导致不同意加装电梯的重中之中。

因为加装电梯大家都知道对一楼影响最大，所以都是支持给一楼做出一定的经济补偿的，但是这个补偿的金额往往与房屋贬值有着很大的落差，也就是补偿金额没有房屋贬值多，所以多数一楼住户是不同意的。而加装电梯费用是从二楼开始分摊的，但是作为二楼住户来说，自己根本用不上电梯，所以自己不反对加装电梯，同时也不会出一分钱的，愿意装电梯就装，不愿意装就不装，而且自己还受到了加装电梯的影响，现在不要补偿就算了，让我分摊费用是不可能的事，实际上也就是变相的不同意加装。

3.原本光线不好的一楼二楼，加装电梯后光线会更差

对于一楼和二楼来说，受到小区建筑楼宇的楼间距、层高、小区绿化等等影响，一楼和二楼的采光一直就是不好的，很多一楼和二楼白天都要开灯，这样才能让家中的亮灯达到正常使用需求，不过这是在当初购房时就知道的，住户是能接受的。

但是现在加装电梯后，就会在室外做电梯井，就算是使用玻璃房形式的，一样会直接挡光，让原本光线不好的一楼和二楼，光线更差，而这个事原本是没有的，加装电梯才会产生，所以一楼和二楼住户是不同意，因为改变了房屋原有的光线。

4.增加了一楼和二楼住户的噪音

对于一楼和二楼住户来说，原本噪音就是很大的，因为要受到室外噪音影响、小区住户噪音影响、日常上楼噪音影响，但是这些在当初购房时就是知道的，所以一楼和二楼住户是没有话可说的。

但是加装电梯后，原本噪音没有减少一点，相比又增加了电梯运行的噪音，这样一楼和二楼的噪音又变大了，所以就不同意。

如何能让一楼二楼同意加装电梯

加装电梯时，想让一楼二楼同意，最主要的就是解决费用问题。

⑴.给一楼增加补偿费用：加装电梯对一楼的影响是永久的，也是最严重的，这点是不可否认的事实，所以在给一楼费用补偿时，不能只是站在自己的角度来考虑，也要站在一楼住户的角度来考虑，如果谁说一楼想借机发财，那么就站出来和一楼换房子，不愿意换房子就不要说风凉话。只要补偿到位了，难题也就迎忍而解了。

⑵.不收二楼分摊费用或免征性收取一点：对于老房子二楼来说，加装电梯对其的影响虽然说没有一楼那么严重，但也是有的，这点仍然是不可否认的，所以在加装电梯费用分摊时，部分老楼是选择二楼住户不出钱或者是二楼只免征性的出一些钱就可以，这样也是对二楼住户的一种补偿吧。只要分摊费用说好了，难题也就迎忍而解了。

旧房翻新怎么省钱

旧房翻新是一个常见的需求，但是很多人都担心翻新会花费太多钱。那么，如何在翻新旧房时省钱呢？

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首先，要明确翻新的范围和目标。如果只是进行简单的装修，比如刷墙、更换地板等，预算会相对较低。根据当地市场价，一般来说，简单装修的费用大约在每平方米200-500元之间。

其次，选择合适的装修材料。在选择装修材料时，可以根据自己的预算和需求来进行选择。一些经济实惠的装修材料，如瓷砖、木地板等，价格相对较低，同时也能满足基本的装修需求。

另外，合理安排工期也是省钱的关键。如果能够合理安排工期，避免工期延长，就能减少人工费用和其他额外费用的支出。

此外，选择合适的装修公司也是省钱的重要因素。可以通过比较不同装修公司的报价和口碑，选择性价比较高的装修公司。同时，要与装修公司明确装修的范围和要求，避免后期出现额外费用。

最后，合理规划预算也是省钱的关键。在进行旧房翻新时，要提前制定详细的装修预算，并且在预算中留出一定的余地，以应对可能出现的额外费用。

总的来说，旧房翻新可以通过明确翻新范围和目标、选择合适的装修材料、合理安排工期、选择合适的装修公司以及合理规划预算等方式来省钱。希望以上的建议能够对您有所帮助。

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旧楼加装电梯分摊比例是多少

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旧楼加装电梯分摊比例是多少

一楼二楼不用承担费用，三楼8%，四楼20%，5楼31%，6楼41%。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5.5万，4楼承担4万，3楼承担2万。

旧房如何装电梯

1、征得全体业主的同意

旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。

2、征得上级部门的批准

旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能开始安装电梯，这也是对业主安全的保证。

3、分析方案的可行性

并不是所有的旧楼都可以安装电梯，必须分析其可行性，每个城市对安装电梯要求不同，对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。

4、分摊电梯费用

安装电梯需要几十万，费用需要由业主分摊，所以在征得整栋楼全体业主同意后方可进行。分摊费用时，一般高层用户要多出些，如果是一楼的用户就不要出钱了。

5、旧楼安装电梯的方式

旧楼安装电梯大多以外挂式主，外挂式对楼体的改造幅度比较小，旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯。

6、旧楼安装电梯的施工

旧楼安装电梯要格外注意安全，要开设隔离网，最好能开辟另一条临时的上楼通道，比如大都单元楼在北面，可以从一楼居民家的南边的门进去上楼，这样比较安全。

7、旧楼安装电梯的后续费用维护

旧楼安装电梯后，还有后续的电梯电费、保养、维修问题，这些问题都要协商清楚。

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旧房60平装修要多少钱老房子60平改造装修费用明细

根据市场行情，旧房60平米的装修费用大致在以下范围内：

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1.经济型装修：每平方米800元到1200元。预估总费用约为48,000元到72,000元。

2.中档装修：每平方米1200元到2000元。预估总费用约为72,000元到120,000元。

3.高档装修：每平方米2000元以上。预估总费用约为120,000元以上。

具体的费用明细会根据装修内容而有所不同，以下是一些可能包含的装修项目和费用：

1.墙面处理：包括涂料、瓷砖、墙纸等。费用大约在每平方米100元到500元之间。

2.地板铺设：包括复合地板、实木地板、瓷砖等。费用大约在每平方米100元到600元之间。

3.卫生间装修：包括地面、墙面瓷砖、卫浴设施。费用大约在每平方米1000元到5000元之间。

4.厨房装修：包括橱柜、台面等。费用大约在每平方米800元到3000元之间。

5.电路和水暖改造：费用大约在每平方米300元到800元之间。

6.灯具、开关插座：费用大约在每平方米200元到500元之间。

7.室内门和窗户：费用大约在每平方米500元到3000元之间。

需要注意的是，这只是一个大致预估的费用范围，实际的装修费用会受到多个因素的影响，包括地区、装修要求、材料选择以及劳动力成本等。

在装修过程中，建议您制定明确的装修计划，与装修团队充分沟通并选择信誉良好的装修公司，确保装修的质量和效果。同时，注意合理安排预算，并防止因装修过程中的变动和额外需求导致费用超支。

总结建议：根据市场行情，预估旧房60平米的装修费用在48,000元到120,000元之间。具体费用明细因装修内容而异。制定明确的装修计划，选择信誉好的装修公司，并合理安排预算是装修过程中的关键。

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OK，关于旧房改造上楼费和旧楼加装电梯分摊比例是多少的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。