其实昆明老房子装修大概多少钱的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解家庭装修,有哪几个步骤有先后顺序么，因此呢，今天小编就来为大家分享昆明老房子装修大概多少钱的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

长春市宽平大桥附近94年房子现在能卖多少钱

是在长春市昆明大街附近的房子，如果是94年的房子，至今已经有26年的历史了，大概能卖7500元一平米左右。

昆明有什么好

昆明，是一座拥有极致浪漫的城市。

它像是一部温情电影，没有雄伟壮阔的场景，没有跌宕起伏的情节，更没有歇斯底里的呐喊。

它有的，只是静谧的湖水、繁花盛开的城市街道和宁静生活。

95后小哥叶，就在这座城市里慢悠悠地生活着。

他和81岁的奶奶夏老师，住在市中心的老小区中。

某天夜里，他下楼去喂流浪猫，无意间抬头看向自己的家——温暖的灯光洒在植物的枝叶和百叶窗的折页上，有种不言而喻的浪漫。

那一刻，叶清晰地感受到，即使在普通平凡的日子里，也要对生活保持热忱，用力感受生活中每一处美好。

但在几年前，叶还不是那种能把大部分心思，放在细碎而漫长的生活中的人……

叶过去特别喜欢旅行，甚至25岁时就因为旅行，花光了100W。

大三那年，他以交换生的身份去往巴黎读书。

因为法国人是出了名的爱罢工，学校的假期也就特别多，于是，叶一放假就在欧洲四处溜达，意瑞德荷兰芬兰冰岛西班牙列敦都走了一遍。

从巴黎回国后，他彻底爱上了旅行，一有机会就世界各地到处跑，住进有当地特色的居所里，感受每座城市的独特文化。

但漂泊久了，总会觉得疲惫。

渐渐地，叶体验够了居无定所的日子，花光100W旅行也让他明白了一件事儿：旅行的一种本质，似乎就是「你拿着一个属于自己包，四处去跟别人借一张床」。

所以，他想停下来了。

但真正让他下定决心回到家乡好好生活的，是4年的创业经历。

大学毕业的时候，叶没有选择入职某家公司，而是直接走上了创业之路。

头一年，他顺风顺水，好像不怎么辛苦就能赚到钱，于是迅速扩张了第二家店，选址在市中心。

但交上昂贵的店铺租金后，迎接他的是“戴着口罩”的三年。

虽说他拆东补西地坚持下来了，但这三年，却成了夏的人生中，情绪最不稳定的三年。

他变得敏感、脆弱、易怒，甚至失去了生活中对他无微不至的朋友。

于是，创业四年后，叶决定结束好好休息一段时间，顺便好好思考到底什么才是自己想要的生活。

想好了自己未来究竟要往哪个方向走后，叶回到家乡昆明，将旅行回来后产生的「还是要有自己的家」的想法，落地了。

叶现在的家，位于一个20多年前建造的老小区中。

70㎡的面积，两室一厅一厨一卫还有两个阳台的格局，他和夏老师（他的奶奶）两个人住刚刚好。

为了让生活更舒适便捷，叶几乎把自家的老房给回炉再造了。

?「封窗」：改善窗子进光问题

房子采光差，内部空间昏暗，还有局部发霉的现象，为了增强采光，叶花了1.8W，将所有的窗户都重新做了落地窗封窗。

?「全屋木地板」：冬暖夏凉让脚都有幸福感

除了厨卫，全屋通铺黑色木地板，材料+人工花费1.3w。

?「柜子」：屋内看着干净整洁就是会收纳

花费2.2W，为全屋定制了大概26㎡的柜子，足以收纳家中大大小小的物品。

其中特色之一，是用一组薄荷绿色的柜子，做出造型把冰箱包裹起来，同时还分割出了玄关区域。

?「包豪斯风格」：美是长久积累的瞬间直觉

在装修风格上，叶一直主张的是不设限，他为这个老房子，选定了经典、耐看的包豪斯风格，哑光的黑色木地板、墙面釉面亮黑色瓷砖、黑色皮革的家具组合在一起，呈现出了“五彩斑斓的黑”。

玄关

进门是一个小小的玄关门厅，右手边的玻璃砖小窗下，定制了一个矮鞋柜。

正对面的高柜从门厅一直延伸至客厅，转角处专门空出内嵌冰箱的位置，当做玄关与客厅之间的隔断。

冰箱旁的墙上铺设釉面不规则手工感黑砖，这是叶专门设计的，楼上楼下的邻居来看了，都忍不住感叹一句：“小伙子，你家这面墙太有个性了吧！”

贴小砖注意事项：

?小砖数量多，每块砖后面的水泥厚度相同墙面才平整；

?釉面的小黑砖还有些不规则肌理，统一留缝距离；

?所有砖上墙前要泡过水，用水泥上墙更牢固；

?多准备些耗材，避免有瑕疵或切割坏；

?提前设计铺贴排列方式。

墙上的两盏包豪斯风格的星球灯，则成为点睛之笔，消弭了一整面黑墙容易带来的压迫感。

厨房

冰箱与小鞋柜之间的门洞，通往厨房。

效果图

厨房以纯白为底色，搭配黑色哑光地砖和金属五金件，整洁明亮又克制。

进门右手边是烹饪区，台面为少见的金属材质，容易清洁打扫，拍照效果也好。缺点是磨花后痕迹较为明显。

继续往里走，厨房的窗户使用金属色百叶窗遮挡。

由于它与灶台有一定距离，百叶窗并不容易沾染油污。

在叶的眼里，厨房是家中很治愈的空间角落。

而如今这个纯净又实用的厨房，能够让他无论是下厨做饭，还是洗菜切菜时，都能感到无比安心。

一体化客餐厅

从厨房走出来，路过那面纯黑色的墙，便能抵达一体化的客餐厅。

餐厅的位置临近厨房，日常生活动线更为便捷。

整个餐厅被玻璃和不锈钢包裹着，营造出一种“精致的破碎感”的氛围。

吊灯、餐桌椅和餐边柜上方置物架的不锈钢元素，与玻璃材质碰撞在一起，冷静、克制且轻盈。

柜子上方的置物架，则是夏自己DIY的，主要用来摆放他的相机设备。

餐厅另一侧，就是客厅区域。

一张黑色的皮质双人沙发、一把黑色单人座椅和一个金属长条凳合围在一起，再搭配一棵大型绿植，气场沉稳的同时又不失张力。

当然，家具少、体量小的好处，就是可以随时挪动改变布局。

前几天，叶将沙发旁的金属长凳搬到餐桌旁，挪走茶几，空出的地方刚好铺了张绿色的地毯，搭配背景墙上的挂画，让以大面积黑白为底色的空间，多了一份克制的活力。

沙发对面，是从玄关处延伸过来的薄荷绿色储物柜。

L型柜体并没有占满整面墙，既能满足储物需求，又不显得拥堵。

与客厅相连的阳台被打通后，主要承担了洗衣功能。

利用墙体凹进去的位置，定制通顶储物柜，烘洗一体机也嵌入其中。

洗衣机右边的位置留给了扫地机器人。

卧室

家里的两间卧室，因为要满足两代人的不同需求和审美，便主打了一个「求同存异」。

同，是一眼看过去的感觉类似。

叶和夏老师的卧室布局大致相同，都是四四方方的长方体，床居中摆放。

效果图

背景墙都以挂画装饰，画框的线条简单大方。

效果图

床头墙壁都平铺了花砖，成为卧室设计的点睛之笔。

效果图

为了方便起夜，两个房间的床头都放了台灯，还能修饰空间。

效果图

异，是依照个人喜好去布置。

因为没有夏老师没有太多隐私需求，又需要叶随时观察她的情况，卧室选择透明玻璃谷仓门。

房间内部是包豪斯与新中式风格的融合。

背景墙上的挂画为中式墨竹，寓意长寿与坚韧。

下方做了一条银白金属边的洞石背景墙，考虑到倚靠在床上的舒适度，又在床头添了白色鸭绒靠背。

床头灯也是中式的，翠玉色的灯台既能与旁边薄荷绿的衣柜相呼应，又能与挂画完美融合。

窗边特意做了扶手，平日可以辅助做功能类锻炼。

床对面，是一个立式书架和一张老式斗柜，让新中式的感觉更为浓郁。

叶的卧室，在夏老师卧室左边。

这里的大型家具不多，一张双人床摆放在房间中间。

带有一些不规则纹理的长条釉面黑砖代替传统床靠背，一眼看过去特别惊艳。

这间卧室最大的优点，是带有三面窗的阳台。

叶降低了原本窗台的高度，将窗户改为系统落地窗（客厅同理），室内采光一下子变得无比惬意。

而这面窗户，恰好将每个季节的不同窗景，都框在了家里。

这里同时也是叶的工作区，黑色双人皮沙发摆放在窗下，对面是电脑桌。

工作累了，就可以躺在沙发上晒晒太阳、玩玩手机。

偶尔，叶也会重新“折腾”一下，比如把书桌移到床对面，将阳台打造成纯粹的娱乐区域。

卫生间

卫生间只有2㎡。

为了在视觉上显大，整个空间通铺哑光大白砖。

效果图

推开门正对着的是洗漱区，洗手池为白色陶瓷一体台盆，搭配纯白色多功能水龙头，美观好用且不占地方。

上方的镜柜既能扩大视觉面积，又能将杂物统统收纳整齐。

因为空间太小，常用物品几乎都上了墙，淋浴与马桶中间，则用浴帘做干湿分离，打扫起来也很方便。

可以说，这个包豪斯风格的70㎡小家，满足叶对生活的一切幻想。

现在的他，找了份朝九晚六的工作，周末双休、从不加班。

他有了更多的时间去陪伴家人、朋友、猫咪。

前阵子，他还爱上了养花。

某天傍晚，夏老师回到家，看见家里到处都是盛开的鲜花，向叶发出了灵魂一问：“你是渣男吗？要住在花丛中！”

当然，这些都是他们日常生活中的玩笑话。这对年龄相差近40岁的祖孙，其实特别合拍。

夏老师退休前职业是教师，从小对叶的教育就比较宽容，也很尊重他的意愿与喜好。

跟着夏老师长大的叶，也很愿意与她生活在一起。

扫地机器人、洗碗机、恒温花洒、带烘干的洗衣机、升降晾衣架、智能马桶……

看着陪伴他长大的夏老师，能够用上在年轻人中流行的东西，不用做什么家务，叶满足极了。

当然啦，两代人同住，多少还是有点鸿沟存在的。

所以他们会开一开「家庭会议」，化解26岁与81岁之间的小问题。

毕竟，只有更好地了解彼此，才能更好地爱对方，才能在截然不同的生活习惯上，找到最优的平衡点。

细细数来，现在的叶已经快有356天，没有出现情绪失控的时刻了。

每天固定时间起床到公司，午休时间去公司附近咖啡馆看书休息，下午下班回家和奶奶一起吃饭，晚上十点跟上海工作刚刚下班的发小打两局游戏，周末拍拍居家生活的照片与视频，松弛感被他拿捏的明明白白。

他也曾回头去看过以前的人生。

但无论是用100W旅行，还是放弃了坚持4年的创业，他都不后悔。

因为，是趁年轻去看世界也好，还是去吃吃苦碰碰壁也罢，这些都是最为宝贵的人生经历。

只有把该走的路都走完，才能真正明白什么是“轻舟已过万重山”。

房贷怎么算月供多少

问题一：房贷的利息和月供到底是怎么计算的贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息

（贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供

另外，银行会根据每年的房贷利率的调整，微调月供的金额，大概幅度在一百块钱以内。。

还有银行的贷款协议里会另外注明，多少年内提前还款，需要支付多少违约金，注意这是合理要求，不是霸王条款。。。一般来说提前越早，违约金越少，越往后违约金越高，不过违约金加上之前的已还贷款总数不能超过最初的贷款本金加利息的总数。也就是你可以理解为银行要求你先还清利息，再还本金。

问题二：贷款买房月供如何计算一.关于贷款的政策.

政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况.

1.首先是攻贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%.

如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等.

本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(***是希望这样的.)

但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多万,并且这个是要在首付的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来首付为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题.

个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是首付要达到40%.

这里有一点要提醒一下,85年以前造的房子,是无法申请到贷款的.在买老房子的时候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必须要一次性付40W,没有任何贷款的可能.

二,贷款年利率问题.

2008年最新的贷款年利率如下:

种类项目

年利率（%）

一、短期贷款

六个月以内（含六个月）6.57

六个月至一年（含一年）7.47

二、中长期贷款

一至三年（含三年）7.56

三至五年（含五年）7.74

五年以上7.83

三、贴现

贴现以再贴现利率为下限加点确定

以上国家颁布的年利率标准,一般银行现在都会给客户一定的优惠,优惠的极限为:年利率下浮15%,例如,20年的按揭贷款,也就是5年以上的年利率为:7.83%,银行可以给按你6.65%的利率来算.

这个大家有个数就可以了,一般的银行会主动提供,如果他们没有说,你可以问一下,是否已经下浮15%.

三,月供的类型和计算方法.

月供的类型有两种:等额本金还款方式和等额本息还款方式.

首先说明一下,偿还贷款所包含的东西.

贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利!

下面解释一下这两种情况:

等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为:20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,所以产生的利息也会越来越少.

等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)

*其中月利率=年利率/12

因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为0.

等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了.

我这里只是为大家提供一个计算公式,有兴趣的朋友可以去演算一下.

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}(n为指数)

A:每月供款

P:供款总金额

i:月利率(年利/12)

n:供款总月数(年×12)

例:购50万元的房子,首期三成交15万.供3......>>

问题三：买房贷款怎么算月供多少适合贷款买房虽然没有多高的门槛，但是你真的有还款能力吗？往往很多买家会高估了自己的还贷能力，而导致自己的生活过的过于拮据。因此，在贷款买房前，你是否该了解一下自己的还款能力呢？

1、首付能力

计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、月供能力

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

还贷能力系数

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解。

房贷还贷能力系数计算：

例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。

系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。

个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。

商业贷款还贷能力系数是多少？

商业贷款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1万/月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。

公积金贷款还贷能力系数是多少？

公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。

公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。

注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适

问题四：二手房按揭月供怎么算大约10年，每万元月供106.31如贷款38万，月还4039.7810年共还484773.6

15年，每万元月供79.33如贷款38万，月还3014.5415年共还542617.2

问题五：按揭买房是怎么算月供的，利息是多少？说明一下你的一个理解错误.你第一年还1万,不是说你剩下9万,因为那1万中有60%以上是利息,本金不高于4000.所以第二年提前还时你的本金还有大约9.6万,提前还5万还有4.6万.每月的月取决于你的贷款时间.按你10万800应该是20年的,那应该大约还335元.你可以同时缩短贷款时间,这样省一些利息.

问题六：如何计算房贷月供商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;享受85折优惠,月利率为5.94%*0.85/12=0.42075%

33万30年(360个月)月还款额:

[330000*0.42075%*(1+0.42075%)^360]&户47;[(1+0.42075%)^360-1]=1781.41元

说明:^360为360次方

如果七折，月利率为5.94%*0.70/12=0.3465%

[330000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1605.68元

问题七：请问房贷是怎么计算出来的？根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1.等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。2.等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金―已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

问题八：住房贷款的月供是怎么算的啊？贷款20万，按20年，贷款基准利率6.55%计算，每月还款1497.04，利息共计15.9万

如果能公积金贷款，利率4.5%，每月还款1265.3，利息共计10.37万

问题九：房贷的利息和本金是怎么算的？1去年9月份购房，当月调整过利率，当时是7.74%，如果按此算，月供为1316元，如果当时给你打过85折，月供是1225元。当然，如果你是在9月上半月办的话，利率还要高一点。我给你提供了一个参考数据，你就大致可以估计到给你是按哪个利率算的了。

2等额本息还款法下，每个月的利息与本金都是变化的，第一个月还的利息为按14万计算的月息为903元，本金为1316-903=413元；第二个月还的利息为按本金余额139586来计算，月息为900元，本金为1316-900=416元。

家庭装修,有哪几个步骤有先后顺序么

很多业主朋友在准备装修房子的时候，满脑子都是对美好性交的幻想，但是看着空荡荡的毛坯房，实在是不知所措，而且无从下手…

新房装修首先要了解清楚装修流程，跟着装修流程走，它可以让装修每一步都非常明白，而且也不会踩很多的坑。一套完整的装修流程，主要是有两个方面，一个是装修前需要有哪些准备工作，另一个就是正式开工的装修准备。

一、装修前的准备工作

首先在准备装修前，应该要对自己的情况有一些大概的了解：

比如说准备拿出多少钱来装修，可以为装修投入多少精力，想要一个什么样的家？

这三点对应的是装修开工前的三个准备：

装修预算、装修方式、装修需求与风格

1.装修预算

准备拿出多少钱来装修？这个自己心里一定要清楚，具体的预算是怎么样的？

第一步：预估装修预算总价；

第二步：在做预算的时候，总价的20%作为备用金，不列入计算范围，后期超出预算时启用；

第三步：建议将装修费用分别分为硬装费用，家具费用，家电费用按照2：2：1来划分；

第四步：用减法将每一笔费用进行初步估算。

2.装修方式

装修的方式主要分为三种：全包、半包、清包，这三种装修方式在之前的问答一些文章中都有提到过。

之前也为各位业主朋友们总结过，装修半包是比较划算的。

3.装修需求与风格

装修需求包括哪些？

入住需求、房屋颜值、舒适需求、想要一个什么样的家，都在装修需求里。

业主朋友可以把自己的需求告诉设计师，让设计师来设计规划，这样会更省心省力，而且一劳永逸。

至于装修风格，我会在后续的文章中为大家详细的讲解到。

以上三项都确定好之后就可以开始正式的装修了。

二、装修开工流程

在正式开工之前，一定要注意一点，需要到物业报备缴纳装修押金。

1.拆除工程

不管是毛坯房，新房还是二手房，翻新或者是老房改造都是不可避免的，涉及到户型格局装修改造。

所以装修第一步就是根据设计图纸来进行，需要改造的地方进行墙体拆除。

拆除墙体需要注意哪些：

1.非承重墙体是可以拆除的，但是在拆除之前要和物业报备确认，避免造成后期不必要的麻烦。

2.承重墙不可以拆除，这也是我们经常谈的一个问题，如果拆除了，会留下非常大的安全隐患。

3.年代久的老房子在无法准确辨别墙体性质时，最好不要随意改动拆除墙体。

2.新建工程

在墙体拆除完成之后，要根据设计图纸来进行墙体新建，新建墙体完成之后就可以进行水电改造了。

3.水电改造

水电是隐蔽工程，需要在改造之前确定主要家具家电的位置、规划水电线路、开槽、安装、规划、打压测试、封槽等等。

一定要确定好开关插座，家具，家电，洗衣机等数量的准确位置，避免后期返工，除此之外，水电改造完成之后，需要进行打压测试，这一步切勿遗漏。

如果需要安装中央空调，新风系统也需要在水电改造之前完成安装，地暖则在水电改后安装。

对于很多老房改造来讲，水电最好全部重新装修，一方面老的水路电路用来适应新的生活，另一方面是对安全性能考虑。

水电改造进行阶段性测试之后，可以安排墙砖地砖的选购，在水电结束后可以及时进行下面的泥瓦工程。

4.泥瓦工程

泥瓦工程包括：修补、水电开槽、地面找平、做防水、铺贴地砖与墙砖。

在泥瓦工程阶段，需要向地漏买好，因为贴砖的是否需要安装地漏？根据地漏的形状大小来裁切铺贴地砖。

泥瓦工程结束后，可以安排橱柜，衣柜等定制家具服务人员上门测量尺寸，尤其是嵌入式家电，再晚也要这个时候确定好家电的尺寸大小。

这里要注意一点，在贴墙砖时候需要跟楼下邻居打招呼，做卫生间和阳台地面的闭水试验，以防地面防水有问题。

5.木工工程

木工工程就包括家里所有定制的柜子以及现场打造和安装。

6.油漆工程

油漆部分的工作，主要包括墙面、刮腻子、喷乳胶漆与贴墙纸壁布。

在这里特别注意避开阴雨潮湿天气，进行油漆施工。

基本上到这里装修的硬装施工部分已经告一段落了，下面就是一些室内门、定制柜体、烟机灶具、灯具等安装，迎接各种家具家电以及软装了。

7.主材安装软装进场

让之前做水电改造的师傅来安装灯具和开关插座，入铺木地板可安排商家上门安装，让定制的家具陆续进场，安装室内门、窗帘、卫浴、洁具、厨卫、集成吊顶、购买的家具电器、软装配饰等等都可以进场。

以上步骤全部结束之后就可以通风等待入住，一般来讲，通风3到6个月左右是可以入住的，但是入住后依旧需要保持通风，把残留的甲醛全部释放出去。

好了，以上就是详细的装修流程，大家看完是不是有一种豁然开朗的感觉呀，如果大家还有哪些疑问，欢迎评论区留言讨论。

对于新房旧房装修有不明白的地方，点击小编头像在线客服专业解答。

文章到此结束，如果本次分享的昆明老房子装修大概多少钱和家庭装修,有哪几个步骤有先后顺序么的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！