老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于农村老房子能重新翻修吗和农村自家的老房子能翻修吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享农村老房子能重新翻修吗以及农村自家的老房子能翻修吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

农村老房子年久失修塌了一半,直接推倒重修是否合法

农村老房子年久失修塌了一半，直接推倒重修不合法；房子塌了一半，你首先要向村委会申报危房，取得村委会同意推倒重建的允许后，写一个房屋重建申请报告，盖上村委会的印章和村民主任的签名，携带户口簿，身份证及申请报告，去乡镇国土所提请审批，待审批报告批下来后才可以重建，没有审批报告，等于是你私自建房，属于违法行为，不可以，不合法。

如果原来老房子居住人的户口本上，只要有一个人还是本村的户口。那么，这个人就可以直接推倒重修的，但是，如果原来老房居住人的户口本上，已经没有一个人是本村的户口，那么，即使老房子倒塌了一半，也是不允许推倒重修的！

如果这个老房子户口本上所有人的户口，已经全部转为了城市户口。那么这个塌了一半的房子也就不能推倒重修了，原因很简单，如果这个老房子户口本上的人的户口，已经全部转为了城市户口，就不可以在农村拥有住房，就不可以推倒重修这个房屋了，这个房屋的最后命运也只能是自消自灭了！

如果这个老房子户口本上所有人的户口，已经从本村全部转移到其他地方的农村。那么他们可以在现在户口所在地的农村申请一户一宅宅基地的，他们原来宅基地上的住房，也只能维持原状，即使房屋破损倒塌，也是不允许继续维修，更不允许推倒重修的，这个房屋的命运也只能是自消自灭的！

这个问题的原则就是，本村的宅基地只能提供给本村户口的本村村民使用。而户口从本村转移到外地的，不管户口是转移到城里，还是户口转移到其他地方农村的，都不会再拥有本村宅基地的权利，而留在宅基地上的房屋，也是不允许推倒重建的，所以，你所说的这个已经年久失修塌了一半的房屋，就让它继续瘫塌吧，直到它彻底瘫塌变成废墟，自消自灭了！

农村的老房子是翻修一下好还是重新建呢

农村人对建房一直情有独钟，很多人有了钱后，第一时间就会将房子建造起来，从上世纪60年代的茅草房到80年代的砖瓦房再到如今的楼房，农村人的居住质量更高，生活环境也变得更舒心。

在近年来，因大家的手头更富足了，很多人都想要将家里的老房子翻修，只是还没动工，村干部就来叫停，难道农村不能再建房了？翻修老房子都不可以？

其实大家可别误会了，只要是合法建造的房子，那就可以放心大胆的建造。

1、不符合规划

为了能让农村变得整齐划一，房屋的质量更靠谱，目前国家规定，任何人都不能建造超过3楼的住房，如果想要建造，需要提前和有关部门申请，且需要由专业的施工队前来建造。

如果违背了规定，显然就要在第一时间被拆除。

2、拆迁范围内

在新农村的规划中，不少地方已经被规划到拆迁的区域。一旦你的村庄已经被规划，就算暂时没有动工，也不能建造新房子。

通常来说，在拆迁前1年，村干部就会通知不能建造房子，不然的话就是对资源的浪费，也是对其他村民的不公平。

3、非农村户口

国家就明文规定，城里人不能来农村买地买房，宅基地是不能买卖的。

可能有人问，“农转非”的人群，能否在农村中建房？其实这也不允许，大家可以父母的名义建房，农转非一旦动工就会被叫停。

4、一户多宅

过去的多年里，很多农民都会随意地建房，可能会给自己和孩子各建造一套房子，这就会出现“一户多宅”的情况，显然也是违规的。

村民如果想要建房，那就需要先和孩子分户，但也只是多子女家庭才能分，难度比较大。

国家就规定，建房需要先申请宅基地，只有上级审批了后，才能将证件颁给你，有了证件，还需要按照实际规定的宅基地位置、面积建房，不能随意的变动，不然也是违规的。

国家又提出建房需要拿到建房许可证，有了这个证件后，才能合法地将房子建造起来。

也就是说，这两个证件拿到手，建房就不需要担心，就算是老房子也能够进行改造翻修，村干部无权阻止。

农村的老房子可以重新建吗

根据你的描述，农村的老房子可以拆掉重新建吗？这个问题应该从两方面回答，1.只要是自己的老房子，经过确权已取宅基地使用权，这种情况是可以拆掉重新建。因为你已经取得宅基地使用权，只要不超出使用权范围，是可以拆掉重新建的，而且还是国家大力提倡利用旧宅基地进行改造建设，既节约了宅基地，又改善了居住环境，是一举多得的事，何乐而不为呢？2.你购买别人的老房子拆掉重新建。只要你的户口在农村，是可以购买重新建，再一种情况是，你的户口不在农村，这是不能购买重新建房。因为城市户口不能占用农村的宅基地。因此说，虽然是老房子，但是你不能占用农村的宅基地。自己斟酌对号入座吧。

只是个人观点仅供参考罢了。

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