施工模拟动画用什么软件做

目前传统做施工动画软件最常用的主要有3Dmax\Maya\Fuzor\lumion\Twinmotion等，3Dmax\maya是专业的三维动画渲染和制作软件，在行业里也是鼎鼎大名了，不过因为学习周期长、界面比较复杂，很多人一直对它望而却步。Fuzor它是一款将BIMVR与4D施工模拟结合的软件，集碰撞检测、安全分析、VR方案、4D施工模拟于一体，简洁的界面和傻瓜式的编辑流程，但正是由于Fuzor简洁式的操作方式，使它的动画仅有内置的移动、旋转动画，造成了一定的局限性，难以做出我们想要的施工工艺动画。lumion\Twinmotion是主打漫游动画实时渲染软件，但是简单的建筑漫游，无论做的再怎么精致，都无法体现出时间与现场情况的对应关系。而在具体的工作中，我们不会一直都是简单的堆积木施工，而是有渐隐渐入，迭代，复杂的机械运动等各种各样的动画，这时lumion\Twinmotion无论从功能还是画面效果上来说，都不能达到需求。

那么做施工动画模拟有没有操作即简单易学，动画功能又能满足实际项目施工技术工艺要求，渲染效果还能媲美lumion的软件呢，答案是肯定的，BIM-FILM就是这么一款优秀的软件代表，它是基于BIM技术、结合游戏级引擎技术和3D动画编辑技术，整合了建设工程行业通用的“施工模板”、“素材库”，可以添加标注，支持常用构件和材料的自定义模型编辑、并且可以导入VBIM、FBX、OBJ、3DS、DAE、SKP等行业软件常用模型文件格式，以及导入图片、视频、图纸等平面型文件，同时支持输出效果图、录制播放器、录制编辑器、录制全景视频，快速输出多种格式多种类型的电影级别的视频，能够快速制作建设工程BIM施工动画的可视化工具系统，可用于建设工程领域招投标技术方案可视化展示、施工方案评审可视化展示、施工安全技术可视化交底、教育培训课程制作等领域，其简洁的界面、丰富的素材库、内置15种动画形式，支持自定义动画、实时渲染输出等功能，使系统具备易学性、易用性、专业性的特点。

3dmax中如何做建筑漫游动画

建筑动画制作流程

建筑动画是指为表现建筑以及建筑相关活动所产生的动画影片。它通常利用计算机软件来表现设计师的意图，让观众体验建筑的空间感受。建筑动画一般根据建筑设计图纸在专业的计算机上制作出虚拟的建筑环境，有地理位置、建筑物外观、建筑物内部装修、园林景观、配套设施、人物、动物、自然现象如风、雨、雷鸣、日出日落、阴晴月缺等等都是动态地存在于建筑环境中，可以以任意角度浏览。

【建筑动画制作流程】

1.做之前要充分做好脚本规划和设计，（如主体要表现什么和整体效果，那一部分需要细致表现，射影镜头的运动设计，每段镜头片段时间控制，视觉效果，整体美术效果，音乐效应，解说词于镜头画面的结合等，决定那些需要在三维软件中制做。那部分在后期软件中处理。

2.建立模型：先建立主体，（精致点）次要的可以简单制作，模型要尽量精简数目。环境规划动画要先建立起整体地形布局，再运用其它技巧去制作。

3.动画设置：基本模型完成后，先将摄影机的动画按照脚本的设计和表现方向调整好，当场境中只有主题建筑物时，就要先设定好摄影机的动画，这对你的显卡刷新有很大帮助。完后再设定其他物体动画。

4.贴图灯光：模型的动画完成后，为模型赋材质，再设灯光。后根据摄影机动画设定好的方向进行细部调节。

5.环境制作：调整好贴图和灯光后再加入环境。（树木，人物，汽车，等）

6.渲染输出：依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的动画。

7.后期处理：渲完后。用后期软件进行修改和调整。（如加入景深，雾，矫正颜色等）

8.非编输出：最后将分镜头的动画按顺序加入，加入转场，剪辑后输入所需格式。

【建筑动画艺术气质】

建筑动画是由最早的建筑漫游发展过来的，早期从业者大多是从效果图制作转过来的，效果图的技术已经非常模式化，而这由静到动的转变过程中其实发生了质的变化。动画除了继承效果图固有的建模、渲染技术以外，如何好看，能打动人心是最高深的也最重要的问题。好的创意和成熟的分镜脚本将是成败的关键，它将决定出整个项目的氛围。是欧罗巴的华美，还是江南水乡的灵秀？千万不要让别人评价我们作品的氛围就是没有氛围。创意将起到画龙点睛的作用，而音乐、节奏、色调、构图将成为创意实施的直观表象。

【建筑动画影视语言】

影视语言的专业性是动画的成败关键，“万变不离其宗”，电影艺术的原理包括剪辑、构图、景别等等都是整体构思的要素。而我很少看到专业人士讨论这些，大多数人都在比渲染，拼技术。

动画制作在楼盘销售运用中的一些问题

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三维动画制作：公司是做三维动画的，在业界是有名的“活硬”公司。作为技术人员我总结了几点在制作动画的时候遇到的问题，就拿最近时间公司接了很多的房地产公司动画来说吧，它们制作房地产动画的目的就是用于宣传楼盘，希望在销售中能够起到一定帮助。但是在制作过程中，发现有一些小的沟通问题，希望对大家在制作的时候有帮助。

1.动画用途不明确：

第一天，甲方来人讨论动画方案了，公司动画师开始问他们一些相关的图纸问题，这个都没有难度，很快就一些技术问题达成共识，然后，动画师问他们：你们需要什么样的动画风格？一下，甲方的人就懵掉了，风格，没有想过。动画师然后问：你们的动画希望给什么样的客户群体看？甲方依然表示没有考虑过。于是，第一天，动画部只能开始建模，等甲方回去继续商量动画的用途……

2.动画镜头运用不明确：

终于，甲方指出——动画要做的很酷，非常酷。于是，动画师开始建议用一些特殊的镜头，比如说飞扬的叶子跟随镜头，等等。甲方却表示不太好，希望用一个鸟瞰。动画师解释说，鸟瞰绝对是有的，这是大众化的表现手法，都在用，既然要酷，镜头上一定要下功夫。可是，甲方依然对镜头没有概念，结果做好以后，甲方作废了大量的镜头，非常酷就变成了非常平淡。动画师也觉得委屈——跟他们说了半天，就是不接受。

3.背景音乐不在乎：

甲方的人员有一位女孩子，喜欢港台音乐，要求我们加入一些。动画师解释说，音乐一定要搭配镜头，不一定所有的音乐都可以用。港台音乐虽然不错，但是很难找到作背景的曲调，更何况，版权问题显得非常醒目。于是，甲方就说，音乐，随便吧。音乐动画师会选择，但是如果甲方对自己的项目更多的理解后，应该可以自己选定最合适的音乐，悠扬的，还是庄重的，过渡上，是否需要前后搭配，等等，而动画师去选择，就只能用镜头搭配上考虑了。

4.不重视动画的制作：

公司的制作流程非常严格，每一个项目都有详细的时间节点控制，并要求甲方签字确认。这样使得双方得益，避免了合同外的争议，也控制了进度进展，而且可以有效地把握动画的最终效果。可是甲方对这个并不在意。应该说，他们都是一群非常能干的人，而且工作原则很强，但是他们并不在乎这个动画制作，觉得动画好玩而已。当我们每次请他们确认的时候，他们都借口推迟，这样造成很多不必要的麻烦。

暂时想到这些，我们虽然是做技术的，但是真正使用动画的人是房产公司，而不是我们。希望大家能够更多的重视动画，让动画能够做的更好，在销售中更加有效。

建筑动画还有很大的发展空间，建筑动画制作着还得继续努力哦！开发商也不要心急，以后表达清楚自己到底想要什么效果就行了。毕竟高科技手段能吸引观众的眼球，更能成功帮你销售出你的楼盘。

房地产动画.楼盘动画的应用与商机

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房地产动画，楼盘动画的应用与商机：房地产业的竞争越来越激烈，地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆。楼盘在规划设计和空间创意方面，已经难有革命性的突破。数码科技的诞生与发展，为房地产业解决了一道难题，于是建筑动画的推出为开发商们带来了无限的商机。

【房地产动画的应用】

建筑设计投标类

特点：建筑味浓，以表现建筑的空间感为主，包括建筑形态、建筑设计思路、构成手法等。

建筑工程施工类

特点：针对性强，以表现工程施工的整个流程为主，具有很强的说明性。

房地产销售类

特点：主要面对大众或某个人群销售，需要具备很浓的商业气氛或文化特征，在场景的制作中也多以写实为主，在影片的处理手法上，也较具有煽动性和相当的广告效应。

项目招商引资类

特点：主要为吸引投资商来作投资，其手法运用比较商业化，更要突出整个环境的商机所在，动画风格也更接近于广告宣传。

城市规划类

特点：这也是经常遇到的一类项目。需要表现出对方案意图比较准确的说明，有时也用一些比较概念的手法来表现影片。

旧城复原类

特点：这种项目不太常见，但却是非常有特点的一类建筑动画影片，以仿古的手法再现民族特色，能带给人一种历史的震撼力。

【房地产动画的商机】

中国的城市化进程很快，这就涉及到城市规划的问题。一些工程需要通过更直观的演示。如跨海大桥的施工过程，利用可视化演示能更确切地达到客户希望的效果。甚至工业仿真、医学仿真，都可以采用这种方式，使表现更直观、更生动，信息量更大。三维技术展现出强大的生命力和繁衍力，可以延伸到更多的领域：文物保护、文化展览设施等。

房地产动画是开发商们成功销售楼盘的制胜法宝，开发商们一定要抓住这个商机。

建筑漫游动画——房地产商成功销售楼盘的法宝

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建筑漫游动画：数码科技的诞生与发展，为房地产业解决了一道难题，建筑漫游动画的推出，广泛地应用于各个营销阶段，深圳、广州、上海、北京成为领导这场科技革命的时代先锋，国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门，是当今房地产行业一个楼盘档次、规模和实力的象征和标志，其最主要的核心是房地产销售！

【建筑漫游动画发展概况】

房地产业的竞争越来越激烈，地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆。楼盘在规划设计和空间创意方面，已经难有革命性的突破。很多开发商还局限在楼书、条幅等相对传统的表现手法上。购房者的日益成熟，他们需要更直观、更快捷、更全面的了解楼盘本身的信息，传统的楼书、条幅、等无法完全满足他们的需求。

【建筑漫游动画的定义与优势】

建筑漫游动画采用动画虚拟数码技术结合电影的表现手法，根据房地产的建筑、园林、室内等规划设计图纸，将楼盘外观、室内结构、物业管理、小区环境、生活配套等未来建成的生活场景进行提前演绎展示，让人们轻松而清晰地了解未来家园的品质生活。建筑动画的镜头无限自由，可全面逼真地演绎楼盘整体的未来形象，可以拍到实拍都无法表现的镜头，把楼盘设计大师的思想，完美无误的演绎，让人们感受未来家园的美丽和真实。

【专业公司推荐】

月弓数码科技应用三维动画制作技术，观看者可以在虚拟的建筑环境中自由走动，体验真实环境中可以看到的实地景象。根据功能设置，还可以让观看者以飞鸟的角度俯瞰整个建筑环境，可以对小区周边规划有个全面的了解。

建筑动画制作流程

一、前期-分析脚本

1、参与项目制作的所有人员须深入分析理解脚本，熟知整个脚本对项目的流程安排。

2、每个人分别提出对脚本的理解，阐述自己的观点。

3、最终统一思路，确定最终方案。（得到所有人员肯定后，不得擅自更改）。

4、找参考资料（视频、图片、音频）找到项目的艺术风格。

5、制作故事板。

二、进入制作

Ⅰ、建模

一、建模前准备：

1、楼体建模前，建一个空文件，每座楼都用这个文件为开始。

（1）单位设置为毫米（MM）--两个位置都设。

（2）制式为PAL，调整合适的关键贞长度。

（3）打开渲染面版，滤镜设置为Catmull-Rom。

（4）渲染尺寸为720*576或720*404，高清画面为1920*1080,比例为1.067。

（5）设置RAYDepthControl下的MaximunDepth为1，只打开Enable，其余选项关闭（材质球中光线跟踪在制作过程中，TraceMode下选择第二项Reflectio）。

（6）把施工图所涉及的材质分好，建立多个材质球，每个材质都按实际起名，如：玻璃。

2、建立地形、远景、单独特写镜头。

（1）这些都用一个空文件为开始。

（2）单位设置为米（M）--两个位置都设。

（3）材质不设，根据制作物体来设，地形、远景分别最终生成一个复合文件，单独镜头根据镜头本身而定，起名明确。

（4）调入CAD地形，中心位于MAX空间中轴位置，与地平线高度统一Z轴为0。

（5）制式为PAL，调整合适的关键贞长度。

（6）打开渲染面版，滤镜设置为Catmull-Rom。

（7）渲染尺寸为720*576或720*404，高清画面为1920*1080,比例为1.067。

（8）设置RAYDepthControl下的MaximunDepth为2，Enable打开，其余选项关闭（质球中光线跟踪在制作过程中，TraceMode下选择第二项Reflectio）。

二、建模流程：

1、建模开始前，建模负责人对楼体进行分类，分别分配给建模小组成员。

2、每个人分别对自己负责的模型进行详细研究，对以下方面列出详单。

（1）图纸里存在的问题。

（2）看不懂的问题。

（3）列出模型所需材质。

建模负责人对全部模型图纸进行研究，列出问题及注意事项，所需材质。

3、开集体讨论会，制定标准提出注意事项，负责人分配安排。

4、模型完成后交于负责人检查确定。

三、建模规范：

1、楼体建模。

（1）严格按客户提供的施工图纸建模，或与客户沟通按客户要求建模，出现不清楚的地方及时提出，主动、及时的与客户沟通。如按效果图或一些不明确图样参考建模，建模负责人确定楼体建模细节。

（2）物体中心轴归物体中心位置、系统坐标归零。

（3）统一使用含有多种材质球的空文件。

（4）楼体各部分模型及UV贴图号与已设好的多维材质中的ID号相同。

（5）UV坐标统一设定，统一调整。

（6）建模用二维线框拉伸，尽量不用布尔运算，个别情况可适当使用。

（7）最终模型完成后，建模负责人检查确认，保留一个未整体塌陷文件，再存一个整体塌陷的。

（8）材质球与模型名称要明确，不进行贴图，随后交给细化组。

（9）保存到E：\项目：\模型：\楼体：\楼体号-OVER。

2、地形建模。

（1）建模时中心位于MAX空间中轴位置，与地平线高度统一Z轴为0。

（2）单位设为米。

（3）路牙高度为0.15M,宽0.15M。草地比路牙略低为0.12M，便道等与路牙平行。

（4）CAD里有标高的看清。

（5）路面为负值，有厚度。

（6）模型完成后群组，不进行塌陷。

（7）地形起名：如地形-石材，不得出现与楼体等其他模型材质重名情况。

（8）保存到E：\项目：\地形：\地形-OVER。

3、远景建模（包括远景地形），围绕CAD地形对项目周边进行建模。

（1）根据项目脚本风格、客户意见，确定远景风格。

（2）简模面数越少越好。

（3）楼体按实际高度模型建模，要与小区内部楼体大小相符。

（4）完成所有贴图，起名保存。

（5）确定完成后群组起名。

（6）在时间允许的情况下制作精细。

4、与楼体无关的几组特写镜头，同期搭建。

（1）单位设为米。

（2）按施工图的实际位置来做，和地形位置相符。

（3）按脚本调镜头。

（4）搭建完整独立的场景，包括主体景观、必要的配套设施（没有人物、灯光、楼体的完整场景）。

（5）可以带上贴图（贴图少），不能塌陷。

（6）保存到E：\项目：\分镜头：\镜头号：\模型。

Ⅱ、分镜（预览）

1、按照故事板在场景中打好镜头，标好镜头号。镜头确定无误后，将与镜头无关的模型删除，注意不要删错。

2、最后合成一个没有贴图、没有细化的预览镜头，按镜头号命名。

3、点睛之笔，讲究艺术性、美感，增加可营造意境的元素。

4、每个镜头分别生成镜头AVI,跟前面的单独镜头剪辑出一个粗片,看镜头是否流畅,是否需要调整。

5、最后交给客户定板。

Ⅲ、镜头（细化）

一、准备场景内所需零件模型。

1、具体制作人员列出项目所需所有具体零件模型，检查人员审定。

2、找所需模型，同时调整模型出现的问题，使其符合标准。

所要调整的问题：

（1）、文件单位改成米，将物体缩放到合适大小，可用标准参照进行对比。

（2）、将原有丢失的贴图去掉，给予合适贴图。

（3）、模型塌陷，生成多维材质，以实际物体命名。

（4）、物体中心轴归物体中心位置、系统坐标归零。

（5）、最终保存放置在透视图前以实体显示，便于预览。

（6）、保存的文件达到其他人员一目了然，可直接调用，完成后项目负责人检查验收。

3、无法找到的模型需自己制作，制作前列出要制作的物体，找到合适参考，项目负责人审定再进行制作。

二、镜头细化的任务：

1、先合并场景：

●合并整体模型。

（1）合并远景、园区部分景观。

（2）准确对位。

（3）该群组的群组，如全部楼体。

（4）保存最终文件务必以线框显示，模型过多的情况以实体显示打开文件慢。

●合并单独特写镜头。

（1）合并场景所需楼体。

（2）合并人物，主角人物手调，配景人物调用动作库里的动作。

（3）单独镜头可与其他部分分离，进行人物动作，灯光，测试及最终渲染

（4）生成镜头预览,把镜头预览文件找出,按镜头号命名保存到镜头AVI里。

（5）单独镜头的景观模型在合并后的文件里增加，注意材质贴图起名。

（6）注意模型建模贴图，起名。

2、按镜头细化每个镜头，添加公共设施，如路灯、垃圾桶、休闲椅等,最终群组相同物体。

3、镜头范围内添加植物,动物以及一些表现气氛的元素。

4、MAXS里的每个镜头要保存3-5个MAX文件,并标明哪个文件是细化完成后的文件,

保存路径：E：\项目：\分镜头：\镜头号：\maxs：\镜头号-OVER。

5、添加配景人物,从动作库里调合适的动作,不做细调。

三、镜头细化的规范：

1、人物建模。

（1）单位设为米。

（2）建模时中心位于MAX空间中轴位置，与地平线高度统一Z轴为0。

（3）主角模型控制在2000面之内（细化前），配景人物则尽量减少。

（4）给人物制作材质贴图，要符合脚本设定，如地点、季节等根据实际情况来制作。

（5）蒙皮，主角蒙皮不得出现严重变形情况，可以完成大部分动作。

2、单个镜头物体建模。

（1）可以调好必需的材质贴图，文件中不得出现找不到贴图的情况。

（2）把场景中的主体景观部分（可以在全景中使用的）找出，可以不带贴图，其余一概删除群组保存，位置不变。

（3）全部完成后，塌陷或群组保存最终文件。

Ⅳ、灯光、材质

一、上材质的任务及规范：

1、完成上阶段模型，给地形、楼体合适的贴图并调整。

2、完成贴图后，塌陷、群组，删除辅助及多余部分。

3、检查合并后的模型名称，群组。

4、尽量不要出现相同命名的材质球，不得出现相同属性和相同参数等都相同的不同命名材质球，如遇必需重新命名。

5、材质球尽量减少，相近材质在控制范围内合并统一。

6、贴图大小限制在1024*1024象素之内，尽量使用无缝，用占用空间小的格式，如JPG、TGA等。

7、时不得出现重复物体与材质，如有重复必须重新命名，否则易导致材质混乱。

8、楼体合并成一个多维材质。

二、打灯光的规范：

1、灯光。

（1）先分别建立日光下的远景、中景、近景灯光，夜景的远景、中景、近景。

（2）再分别按每个镜头的实际情况细调灯光，完成后只保留灯光删除其余部分，放在渲染序列下?XXX场景灯光。

2、远景考虑光线来源方向，中景、近景不考虑，或征求客户意见按客户要求。

3、调好的灯光调入场景,渲染测试灯光效果,进行细调。

4、注意构图,颜色,如出现不协调地方,更换调整贴图材质。

三：最终保存：

最终完成的保存路径：E：\项目：\分镜头：\镜头号：\最终渲染：\镜头号-OVER。

Ⅴ、渲染

最终输出要求：

1、渲染尺寸：为720*576或720*404，高清画面为1920*1080,比例为1.067（或者客户有要求）。

2、制式为PAL，调整合适的关键贞长度。

3、打开渲染面版，滤镜设置为Catmull-Rom（也可根据情况而定）。

4、设置RAYDepthControl下的MaximunDepth为1，Enable打开，其余选项关闭（材质球中光线跟踪在制作过程中，TraceMode下选择第二项Reflectio）。

5、渲染速度和质量之间的平衡,在允许时间内,渲染确保最好效果。

6、最终输出".TGA"（或RLA、RPF）格式。

7、图片保存到E：\项目：\分镜头：\TGA：\镜头号：\图片。（如需要修改：E：\项目：\分镜头：\TGA：\改镜头号：/图片）。

8、大横移镜头要带场渲染。

9、景深，在AE里进行测试，如不行用MAX景深。

10、其他特效根据实际情况调整。

11、与天空分开渲染，天空只参与反射，不参与渲染。

Ⅵ、后期

保存成两个文件夹：分别是AfterEffects和Premiere。

1、材质贴图

2、合成文件—AE文件—Premiere文件—Vegas文件

3、镜头渲染—成片AVI—成片MPG（成片DVDVCD）—合成AVI（渲染序列图生成后，合成的段落）—镜头预览（预览镜头）—镜头序列贞（1、最终渲染的MAX文件2、渲染序列图）

4、模型文件—单体建模—楼体（按楼号分类）—地形—远景—零件（各部分所需单个物体）—完整场景—整体场景—初次合并（包括调整）—合并景观—分镜头（镜头、灯光、细化、合并、最终）—特写镜头（所有MAX文件）—人物—主角—模型—蒙皮—配角—模型—蒙皮

5、相关素材—参考资料（与片子整体风格有关的参考）—甲方资料（甲方提供的一切资料）—音乐素材—背景音乐—配音—（遮幅、角标等直接放在根目录下）渲染测试—单贞测试（每个镜头的单贞测试）—动画测试（如喷泉速度等，制作过程中帮助观察的镜头）前期准备—文字资料（脚本等）—镜头稿

各部分命名

1、建模

（1）单独零件,按实际物体命名,如“休闲椅1”。

（2）地形命名为"地形-XXX",如"地形-草地""地形-路面"等.远景命名为"远景-XXX",如"远景-楼体""远景-路面"等。

（3）楼体按楼号命名,如"8#""16#"。

（4）单独场景镜头以实际景观名称命名,如"儿童乐园-滑梯"。

（5）主角人物以实际角色命名,如"打红伞的少女",配景命名如"人物-1"即可。

2、材质。

（1）单独零件,按实际物体加后缀命名,如"休闲椅1-木材",模型名称对应。

（2）地形命名为"地形-XXX",如"地形-草地""地形-路面"等.远景命名为"远景-XXX",如"远景-楼体""远景-路面"等。

（3）楼体材质赋予最初文件里的设定好的材质即可。

（4）单独场景里的材质以实际景观名称命名,如"儿童乐园-铺地"。

（5）人物最终生成一个复合文件,材质以实际角色命名,如"打红伞的少女",配景命名如"人物-6"即可。

3、各部分最终文件保存。

（1）零件目录的保存按实际情况分类，但必须要明确方便他人寻找，里面的MAX文件以实际物体命名即可,如"路灯-最终"。

（2）楼体先保存一个完成后未塌陷的文件,再保存一个塌陷后的文件,命名以楼号命即可,如"8#-最终未塌陷""8#-最终塌陷"。

（3）人物保存以实际角色命名,如"打红伞的少女-最终",配景命名如"人物-6最终"。

（4）地形保存一个完成后未塌陷的文件。

（5）远景先保存一个完成后未塌陷的文件,再保存一个塌陷后的文件,命名为"远景-最终未塌陷""远景-最终塌陷"。

（6）单独特写镜头以实际步骤命名,如"XXX场景-模型""XXX场景-合并,所有完成后保存最终文件,如"XXX场景-最终"。

（7）整体场景以实际步骤命名,如"整体场景-合并",景观完成后保存最终文件,如"整体场景-最终"。

（8）整体场景调镜头,再分别以镜头号保存,如:"C4-2"。

（9）灯光只保存命名"XXX镜头-灯光"。

（10）整体场景合并灯光后保存命名为"XXX镜头-最终"。

（11）合成AVI、镜头AVI、镜头序列贞分别按镜头号保存。

（12）成片按项目名称命名，DVD命名“XXX项目-DVD”，VCD命名“XXX项目-VCD”。

房地产建筑漫游动画片制作流程，广告动画片制作流程，房地产动画片制作流程

客户需提供的资料

一、本项目的宣传文案（项目介绍、动画制作要求和想法、项目相关说明）；

二、建筑设计资料：建筑图纸提供地形图、建筑施工总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、效果图等；

三、园林景观资料：雕塑、园林小品、道路规划、喷泉水系、花草树木种类、地面铺装等；

四、建筑室内资料：户型、室内格局，室内地面、墙面、家俱装饰设计平面图或方案等；

五、本项目参考图片及相关素材；以及AUTOCAD文件、PSD文件、手绘图或电脑效果图等。

房地产动画片服务流程

一、双方洽谈，了解客户需求

1.客户提出制作基本需求

2.项目负责人与客户深入地沟通，充分了解项目情况和客户的需求

3.介绍动画制作相关情况

4.为客户提供合理化建议和专业咨询

5.初步建立运作框架

二、签署合同、客户支付预付款

1.双方确定制作内容、时间、价格标准

2.双方签署制作合同

3.客户支付预付款

4.客户提供制作动画相关资料及素材

三、制定动画制作方案

1.我方制定《动画制作方案》

2.方案审核调整阶段

3.客户确认《动画制作方案》

四、制作阶段

1.我方组建项目制作小组

2.我方召开制作会议，分配任务

3.制作过程中为客户呈现分镜头画面效果

4.分镜头画面审核调整阶段

5.客户确认分镜头画面效果

五、动画样片预演，验收

1.为客户提交样片

2.样片审核调整阶段

3.客户验收

4.客户支付余款

六、项目结束

1.项目结束，整理备案

2.客户满意度调查

3.我方提供技术支持

装配式建筑施工作法

下载文档到电脑，方便使用

3．构件吊装标识简单易懂。

4．吊装人员在作业时必须分工明确，协调合作意识强。5．指挥人员指令清晰，不得含糊不清。

6．工序检验到位，工序质量控制必须做到有可追溯性。

8．安全措施

8.0.1进入施工现场必须戴安全帽，操作人员要持证上岗，严格遵守国家行业标准《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001（2002年版）及广东省建筑施工安全管理标准和企业的有关安全操作规程。

8.0.2吊装前必须检查吊具、钢梁、葫芦、钢丝绳等起重用品的性能是否完好。

8.0.3严格遵守现场的安全规章制度；所有人员必须参加大型安全活动。

8.0.4正确使用安全带、安全帽等安全工具。8.0.5特种施工人员持证上岗。

8.0.6对于安全负责人的指令，要自上而下贯彻到最末端，确保对程序、要点进行完整的传达和指示。

8.0.7在吊装区域、安装区域设置临时围栏、警示标志，临时拆除安全设施（洞口保护网、洞口水平防护）时也一定要取得安全负责人的许可，离开操作场所时需要对安全设施进行复位。工人不得禁止在吊装范围下方穿越。

8.0.8梁板吊装前在梁、板上提前将安全立杆和安全维护绳安装到位，为吊装时工人佩戴安全带提供连接点。

8.0.9所有人员吊装期间进入操作层必须佩戴安全带

8.0.10操作结束时一定要收拾现场、整理整顿、特别在结束后要

对工具进行清点。

8.0.11需要进行动火作业时，首先要拿到动火许可证，作业时要充分注意防火，准备灭火器等灭火设备。

8.0.12高空作业必须保持身体状况良好。

8.0.13构件起重作业时，必须由起重工进行操作，吊装工进行安装。绝对禁止无证人员进行起重操作。

9.环保措施

9.0.1施工现场实行地面硬化处理，工地内外道路及料具堆放场地均采用混凝土硬地面处理，避免扬尘污染。

9.0.2施工现场各类材料分别集中堆放，不得占用便道，并做好隔离措施。

9.0.3合理安排施工顺序，均衡施工，避免同时操作，集中产生噪声，增加噪声排放量。

9.0.4对起重设备清洗时，注意设置容器接油，防止油对地面污染。废弃的棉纱应按有毒有害废弃物进行收集和管理。

9.0.5教育全体人员防噪扰民意识。禁止构件运输车辆高速运行，并禁止鸣笛，材料运输车辆停车卸料时应熄火。

9.0.6构件运输、装卸应防止不必要的噪声产生，施工严禁敲打构件、钢管等。

10．效益分析10.1经济效益：

该施工方法由于建造速度快，缩短了现金流使用时间，提高资金的周转率，这对于投资周转是极其重要的。虽然目前只是小批量的建造，住宅的建造成本也有提高，但在规模化生产后其成本的增加能够控制在15~20％左右，在未来面临劳动力资源短缺，劳动力成本大幅

提升的情况下，装配式房屋的优势将更加明显。

10.2工期方面

外墙板的外墙面砖、窗框等已在工厂里做好，局部打胶、涂料等工序仅用吊篮就可以进行，外装修不占用总工期。就一座20层左右的楼而言，仅此一点就可节约工期3—4个月。全面实行结构、安装、装修等设计与加工的标准化后，施工速度将会更快。

10.3质量方面

由于瓷砖在工厂里就和混凝土牢固地粘结在了一起，基本上杜绝了脱落现象。根治了外墙常有渗漏、裂缝的通病。比传统住宅建造工艺更易于控制施工质量，大部分构件实现了工厂化制作，减少了因手工现场操作而产的质量通病。

10.4安全方面

传统住宅的施工方式是大量的工人聚集在现场，交叉作业多，容易对工人造成高空坠落、物体打击、触电等伤害。而装配式住宅楼通过把大量的作业转移到了工厂，现场工人数目大大减少（最多可减少80%以上），减小了现场安全事故的发生频率。

10.5社会效益

该项技术操作简便、安全可靠，可确保工程质量，安装时间显著缩短，较之传统施工方法节约常规周转材料约5%~8％；节约人工20%~30%；内外装饰工期短，竣工时间可缩短约15%~25％；基本避免现场湿作业，减少建筑垃圾约70％，节约施工用水约50％，大量减少了噪音污染，在节能环保方面甚优。

房建施工全过程

1.垫层

熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理

打垫层要注意的问题有：1、打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。2、垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。3、要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。4、砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。5、打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具。6、浇砼时，监理一般要旁站的。

2.基础

基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填

3.外架搭设

技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收

4.主体

主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装

5.砌体

砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理

6.抹灰（油漆）

技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆

7.外架拆除

例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉结点→细石砼修补→补砖、补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验收→外架报拆→拆除外架→清理

8.栏杆

技术交底→结构预埋→立挺安装→挂片安装→木扶手安装→木扶手油漆→清理

9.屋面技术交底→水电安装→吊洞→人工清理→R角→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→砂浆找平→保温板→PVC透气管安装→内设￠4＠200×200钢筋网→留缝宽10＠6000×6000（周边必须留缝）→C20细石砼→留缝处灌油→清理

10.地坪

技术交底→水电打压→地坪机械清理→湿水→灰饼→扫浆→浇注→养护→清理→地板安装

11.墙砖

技术交底→水电打压→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理→厨卫间吊顶→洁具安装→橱柜安装→小五金安装

12.地砖

技术交底→水电打压→水电安装→吊洞→大理石门坎石安装→人工清理→R角（有防水要求）→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理

13.户门内

技术交底→打眼→钉木塞→安装底框→安装门套→安装贴脸→安装门扇→安装门锁→清理

14.吊顶

技术交底→水电打压→弹线→画龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→隐蔽验收→安装石膏板→刷防锈漆→安装压条→清理

15.人货梯拆除

人货梯(报拆)拆除→收口

16.进户门

技术交底→打眼→钉螺丝→安装门框→安装门扇→安装门锁→清理

17.水电

技术交底→基础预埋→主体预埋→砌体开槽→安装线盒、线管、水管→补线槽→打压→安装立管→吊洞→室内穿钢丝→室内穿线→安装灯具→电测试

18.物业验收

分项验收→瓷片→油漆→地坪→吊顶→塑钢门窗→户内门→进户门→橱柜→栏杆→大理石→专项验收→打压→通球→闭水→淋水→电测试

19.施工

管网施工→园建施工

20.交付前验收

备案→预验收→整改→工地开放→整改→验收合格→收钥匙

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